Форум — ПИК-Специализированный застройщик

System: $PIKK *Закрытие Успешная реализация сценария восходящего тренда после пробоя горизонтального уровня сопротивления (572, 591.7 и 605.1). Анонс - https://www.tbank.ru/invest/social/profile/Henry_Ross/8ef5dbcb-eb5c-4f05-b82b-8a4557a93339 Исходный пост (Закрытый) - https://www.tbank.ru/invest/social/profile/White_forest/45520e73-7471-4be2-867a-4df541992926 Идея закрыта 605.1 (+5.67%). Информация для проверки идеи и дополнительные материалы - Show note. Новые идеи доступны на @White_forest ✅Еженедельные идеи в рамках правил системной торговли. ✅Определение ключевых уровней и точек взаимодействия. ✅Подробная и прозрачная отчётность более 2000 идей. ✅Консультация и ответы на вопросы в рамках публикуемого контента. Публичная отчетность по текущим и предыдущим публикациям/идеям/заметкам - https://www.tbank.ru/invest/social/profile/Henry_Ross/127d980c-7be6-44b6-a29c-6f51a031cbb1/ #аналитика #рынок #теханализ_в_пульсе #теханализ #идеи #идея #трейдинг #обзор #пульс #акции $PIM6 $PIU6

$PIKK Точка пробоя — верхняя граница флага примерно 623–625 Закрепление выше неё с ростом объёмов — сигнал на продолжение роста. - Цель паттерна — высота флагштока, отложенная вверх от точки пробоя. Примерно +40–55 ₽ от уровня пробоя (то есть район 660–680 ₽ в перспективе). - Стоп-лосс — возможно можно поставить чуть ниже нижней границы флага Риски: Если цена резко уйдёт вниз и пробьёт нижнюю границу флага — паттерн аннулируется. Вывод: Сейчас формируется хороший бычий флаг. Если пробьёт вверх в ближайшие свечи — выглядит перспективно для лонга. Ну конечно же не ИИР Мало что мне может показаться да и кто я такая со своим %

🏠 Пора и честь знать 📈 Это удачно я закрыл шорт. Потрепали нервы в ПИК будь здоров. Но не смотря на сегодняшнюю ракету в +10% маневра для заработка я не вижу: • Во первых нигде нет шорта, но даже если бы его выдали, то летели бы мы ровно так же, так как продавцов нет и не будет; • И это при условии, что ребаланс вчера прошел (Некоторые считали, что сегодня); • Велика вероятность, что мы эту бумагу скоро не увидим. Может и к счастью. Но по закону цены принудительного выкупа не может быть ниже оферты; • Есть сентябрьский фьючерс, но там тоже счастья не сыскать, так ка кон глубоко в бэквордации, и в случае чего его просто рассчитают; • Путы брать опасно, экспирация очень близко, а держать могут высоко. Так произошло 17-го числа. Все путы обнулились со страйком ниже 600. 📌Лучше стороной обходить бумагу. $PIU6 $PIKK

#moex Тикеры: $PIKK Время новости: 19.06.2026 16:35 Тема новости: 19.06.2026, 16-35 (мск) изменены значения верхней границы ценового коридора и диапазона оценки рыночных рисков ценной бумаги PIKK (ПИК ао). Ссылка: https://www.moex.com/n101189 Резюме: Московская биржа скорректировала верхнюю границу ценового коридора и диапазон оценки рыночных рисков для акций ПИК (PIKK). Новый верхний лимит цены — 664,8 руб., диапазон риска расширен до 733,25 руб. (ставка 31,25%). Это техническое изменение, отражающее текущую волатильность бумаги. Сентимент: Нейтральный Объяснение сентимента: Изменение риск-параметров биржей носит технический характер и не содержит прямой позитивной или негативной информации о деятельности компании ПИК.

Анализ цены акций $PIKK 🗓️ Время: 1 час 📈 Текущая ситуация: Мощный импульсный рост от 545.1. Цена находится в фазе восстановления. 🛡️Ключевые позиции: Поддержка 545.1, Сопротивление 635.0. 💲Объёмы торгов: Высокие, что подтверждает силу покупателей. 📊 RSI: 55.0. Переход в зону «быков». 🤔 Что можно ожидать: Продолжение восходящего импульса. 🔝 Если хотите автоматизировать процесс трейдинга и не тратить время на анализ компаний, то подключитесь к стратегии автоследования с доходностью более 50% годовых в профиле @ShneyderMR ✅ Если же хотите сами научиться биржевому делу, то присоединяйтесь к его закрытому каналу за символическую плату в 190 руб в месяц, где вас ждет полноценная образовательная программа! P.S. Не нужно подписываться на этот аккаунт, все материалы выходят на указанном сверху профиле.

$PIKK вчера упал на 4,01%, закрылся на 559,60. Для ипотечного застройщика такая волатильность всегда про ставку. ЦБ держит ставку высокой - ПИК страдает: ипотека дорогая, продажи тормозят, маржа давит. Каждое заседание - катализатор для этой бумаги. Позитив: сигнал на снижение ставки или мягкая риторика. Спрос на ипотеку оживает, $PIKK восстанавливается быстро. Негатив: ставка без изменений, риторика жёсткая. Вчерашние 4% тогда нормальный фон, давление продолжается. Повод сократить. Триггер: решение ЦБ и формулировка пресс-релиза. #хочу_в_дайджест

КОГДА СТУДИЮ ОТДАЮТ В ПОДАРОК - ЭТО ПЛОХОЙ ЗНАК. Уже сегодня власти могут принять решение об изменении ставок по семейной ипотеке в зависимости от количества детей в семье. Самую низкую ставку получат многодетные семьи — с тремя и больше детьми. При двух детях ставка будет повыше, а семьи с одним ребенком смогут взять ипотеку только под ставку 10-12%. В официальных комментариях обоснования выдвигаются такие: эта схема должна стимулировать улучшение демографической ситуации, рождение третьего ребенка и поддерживать рынок жилья. Я это читаю так: несмотря на все заявления о беспрекословном выполнении соцпрограмм, государство начинает урезать имеющиеся льготы. Бюджет гораздо более дефицитный, чем предполагалось изначально. Всех много, а всего мало. Снижение расходов на оборону на повестке дня не стоит, поэтому приходится резать социалку. Для молодых семей с одним ребенком ипотека становится фактически недостижимой. А учитывая что сейчас почти 90% всех ипотек банки выдают именно по субсидированным программам, можно предположить, что еще одна отрасль — застройщики — столкнется с очень серьезным кризисом. В миллионном Краснодаре сейчас один известный застройщик устраивает супер-акцию: купи двушку за 9,7 млн руб. и получи студию за 2,8 млн руб.в подарок. Мы же с вами люди взрослые и в бесплатные квартиры не верим, да? Сам факт очень показательный - с продажами у девелопера дела обстоят не очень хорошо, мягко говоря. А дальше будет только хуже. ЛСР $LSRG, Самолет$SMLT , ПИК $PIKK, Эталон $ETLN , АПРИ{$APRI} , Глобал эстейт $GLRX - шлю вам лучики поддержки. Как говорится, чем могу... #новости #пульс #ипотека #девелопмент#застройщики #хочу_в_дайджест

Самая ужасная индексная экспирация на рынке закончена. Покупки фондами ожидались в $RAGR и в течение двух недель туда набилось много лонгов, которые по итогу не разгрузили, воткнув айсберг, и судя по графику, вместо включения в индекс на графике произошло исключение 😅 $OZON тоже должны были быть покупки в бумаге, но вместо них какой-то клиент одного солидного брокера - начал сливать нерезидентские расписки в 12:00, что вызвало обвал в день экспирации на несколько процентов. Здорово у нас на рынке Центробанк борется с лазейками, если менеджеры брокеров предлагают своим клиентам покупать расписки и сливать их в рынок, продолжая уничтожать депозиты людей. Может что-то с этим пора уже сделать?! $TATN с учётом залива в бумаге и рекордного количества шорта физиков из-за удара по танеко, по всей логике на этой просадке фонды должны были собирать эту бумагу. По итогу на включении роботов, набирающих позицию, в ответ выставили продающих роботов, которые просто не дали бумаге пройти в отскок.. $PIKK пожалуй единственная бумага, где экспирация была заметна сегодня в виде продаж от фондов, которые сами же видимо добавляли ускорения шортистам на неделе, желая раздать позиции повыше 😅 $HEAD с утра пошли покупки физиков, которых было после некому забирать и лишь в моменте прошла покупка по рынку, которой не хватило, чтобы экспирация сегодня хоть как-то была заметна и здесь. Экспирацию пытался отторговывать как на своём счету, так и на стратегии &The Toxic Way И в обоих случаях получилось не очень, можно сказать, что прочитал движение лишь в $RAGR Возможно часть позиций надо было фиксировать еще вчера, тут виноват. В пик нервы не выдержали, пока читал подколы в комментариях, комментатора решил отправить в бан, впредь буду с первого подкола пожалуй туда отправлять. Бумага в итоге упала на своё место и вскоре скорее всего пойдет ещё ниже. В целом выглядит все печально и читать комментарии без конструктива желания нет. Кому что-то не нравится, есть кнопка выхода - попробуйте сами показать результат, создать стратегию и выживать на 14 недельном падении индекса, я с удовольствием подпишусь. Не хотите выходить - сами принимайте решение увеличивать/сокращать позиции. Хотите - хэджируйте на других счетах. Впредь отвечать буду лишь на конструктивные комментарии. Особенно забавно читать подобные язвы от людей с -100% доходности за год. Такого рынка как сейчас - не было никогда за всю историю отечественной фонды, так чему удивляться, если для автора это первый подобный опыт? Да, есть авторы, которые уже несколько лет управляют депозитами, и у них дела лучше. Да, были авторы, которые начинали в один момент со мной, и там были позиции в нефтянке, при этом идея была, что нефтянка все равно отрастёт и позиции можно сохранять - посмотрите где сейчас весь нефтяной сектор, манипуляторы добрались и до него. Оказаться со средствами в управлении с самого начала старта 3х месячного бесконечного падения рынка - это просто отличное стечение обстоятельств 😅 Я сам лично также терплю лосей на среднесрочных и долгосрочных счетах с начала этого года. Каждый день смотреть на них сил нет, для рынка нужно чудо в виде геополитике или ускорения снижения ставки цб. На этом пока всё, всем сил и терпения 🤝

чтож завтра заседание ЦБ и я ее могу пройти стороной без поста- прогноза "Прогноз исключительно на исторической сиатистике" Я рассматриваю позитивный сценарий риска, при котором реально увидеть следующее: $PIKK упал низко и при позитивном сценарии допускаю что до риторики будет рост около 2,7% в моменте. $AFKS должны по хорошему сегодняшний день проехать и и при позитивном сценарии допускаю что до риторики будет рост около 1,5% в моменте. $SMLT да наверное уже у всех вопрос что такое позитивный сценарий? Это КС 13,5% и тогда даже тут возможен рост на 1,7%. $CHMF был интересный момент когда сегодня сломали тренд восходящий и при позитивном сценарии допускаю что до риторики будет рост около 2% в моменте. $SGZH да сегодня рост, но при позитивном сценарии допускаю что до риторики будет рост около 1% в моменте. Итог мой прогноз КС 13,5% Подписывайтесь все.

Какие выводы из этого я сделал? 1. Мои самые прибыльные сделки всегда были когда я стоял не в ту же сторону, что и толпа. Наверное не стоит заходить в позу более чем на 30% от депо, если по рынку народ смотрит туда же куда и ты. С пассажирами на борту, увы, я чаще ловлю лосей, чем прибыль. 2. Вывод пришёл в момент написания поста. Хотя о чём это я... Господи, который год я уже себе говорю, что если ты в огромной позе и рынок начинает вести себя не понятно тебе - выходи по любой цене. Ну сколько можно на одни и те же грабли то, ну ёкалемене… Вот в понедельник утром, когда началась дурка - порежь до базовой позе и сиди так. Или вообще закрой. Лося зарезать сложнее, чем фиксануть прибыль. Опять пора ломать себя. Ладно, в конце кину пару фраз первоначального поста. Сколько в этой бумаге было прибыльных сделок. $PIKK , спасибо за детство! #делистинг

В голове я себе этот пост представлял совсем по-другому. выкуп пройдёт - $PIKK упадёт - я буду сказочно богат. Проблема оказалась в том, что так думал не только я. По мере выноса я гордо добирал позу, ведь я начинал с небольших значений. Изначально я открыл на 10% от депозита и поза в какой то момент даже очень хорошо плюсовала. Пока не начался прошлый четверг. Вынос за выносом я гордо набираю шорт фьюча, ведь точно ниже будет лол вы чо угараете, цена уже выше суммы выкупа. В понедельник пошли первые звоночки. Вместо срыва в пропасть закрытие утреннего гэпа и даже дальнейший рост. Я перестаю понимать что происходит. Но почему то продолжаю сидеть в позиции. В хае дня поза достигает размера 150% от депозита. Во вторник поза улетает ещё выше, где я уже не выдерживаю. И кроюсь. В самый хай. Вместо полёта с 10.5 на 12 я получаю полёт на 9. Фиксируя самый большой количественный убыток в 1.5кк

🏚 $PIKK: технический вынос и фундаментальные сложности Недавнее резкое движение в акциях ПИКа было вызвано техническим фактором, когда Мосбиржа повысила ставки переноса маржинальных позиций до 109% годовых и изменила границы ценового коридора по РЕПО, что спровоцировало шорт-сквиз. Однако глобальная картина по компании остается непростой, несмотря на этот локальный всплеск волатильности. История с отменой дивидендной политики и обратным сплитом, а также их последующая отмена добавили негативного фона и подорвали доверие части акционеров. Финансовые результаты за 2025 год демонстрируют смешанную динамику: выручка выросла на 13,9% до 769 млрд рублей, чистая прибыль увеличилась более чем вдвое, но скорректированная EBITDA снизилась на 17% до 120 млрд при рентабельности 16%. Долговая нагрузка остается высокой — отношение чистого долга к EBITDA составляет 3,83, а финансовые расходы выросли на 29% до 101 млрд рублей. Покрытие проектного финансирования счетами эскроу находится на уровне 0,82, что указывает на определенные риски в этой части бизнеса. Ситуация с офертой на выкуп 15% акций также получилась запутанной: изначально цена рассчитывалась как средневзвешенная за 6 месяцев до объявления, но ЦБ вмешался и скорректировал ее до 551,4 рубля. Это лишь усилило ощущение неопределенности вокруг корпоративного управления. С потребительской точки зрения качество дворов ПИКа заслуживает уважения, но с инвестиционной точки зрения риски перевешивают локальные позитивные сигналы. ‼️В профиле я уже дал список лучших акций, которые стоит купить на текущей коррекции рынка 🔥 👉Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!

$PIKK исполнили в 11 часов Лонг фьючерса принудительно в одном месте мне. Занят был а так хотел ручками закрыть . Итого держу 1600 акции шорт по 600 850 Лонг $PIU6 сентябрьского Почему не добираю сентября , думаю он тоже может подумать на пол позы арбитраж На пол позы шорт базы.. Завтра ребаланс индекса будет - индексные фонды будут продавать пик там объем млн 200 -300 у них для пика это вполне хороший объем , и думаю цену вниз нарисуют .. Посмотрим короче. Итого 540 -580 = 40 руб с контракт забрал прибыли. С шорта по 600 прибыль ещё жду руб 80 там бы закрыл

М-да, ребят увы таков рынок селяви. А если серьёзно то да бывают и такие моменты когда новостной фон или политической фон или геополитика создает эмоциональное давление которое в виду слабой ликвидности нарушает кратковременно наш классический ТА! Яркие примеры: $GMKN например тут многие видели как все происходит, и на фоне достаточно сильного слива по рынку тут чудесным образом до сих пор сохраняется плюсит. $TATN к сожалению массированная Ночная атака со стороны Украины перемешала все Карты и тут вместо правильных рельс сейчас минусит 2,54% $NVTK Идентично тому что и с "татаркой" за исключением того что тут минусит скромнее всего 0,79%. $SMLT даже в эмоционально неблагоприятном рынке были попытки уйти в плюсит, но тут нет нужного количества инвесторов которые могли бы создать качественный задел ликвидности для движения наверх как итог на фоне практически централизованого падения,рынка тоже сейчас минусит. $PIKK тут отдельная история как будто периодически они выходят в конект на астральном уровне с "духом АНКОРИДЖА " ну я реально фиг знает как еще описать что именно тут происходит.🤣🤣🤣 Народ всем хорошего дня. Подпишись чтобы быть в курсе. Не Иир

Вчера был простой день, пока сам себе его не усложнил, решил лонгануть пик $PIKK Получился приличный лось 🫎 слил почти весь Профит за этот месяй🤦 Но так бывает, рынок тяжёлый, приходится рисковать, сегодня особо желания торговать не было, но всё же чуток шортанул индюшку $IMOEXF и $ENPG Рынок потихохоньку валится 📉 читаю посты, пишут что уже точно можно затариваться после экспиры и ставки, но я думаю нужно быть осторожными, на ставке могут увести ниже, а потом пойдут мк🤔 и где то дно мы увидим не понятно🤷‍♂️ После экспирации, после ставки, какой они нам сюрприз готовят😁 А потом уже посмотреть что-то на набор позиций! Цены есть привлекательные, но как всегда есть много но. Берегите свой депозит 💰 Всем хорошего дня 🌞💫 #мой_торговый_день #прояви__себя_в_пульсе #интрадей #хочу_в_дайджест #учимся_в_месте

Лучшие торговые прогнозы по теханализу по итогам торгов 17 июня RUB бумаги 📈 Потенциал роста 💼 Бумага ПИК-Специализированный застройщик $PIKK 💰 Потенциал роста 4.17%, рекомендованный тейкпрофит 604.7 руб 🗓 Срок 13 дней 💡 В 45% случаев в прошлом была прибыль 🔍 На основе индикатора Aroon 🛡 Риск-менеджмент: стоп-лосс на 568.4 руб. (-2.08%) 💼 Бумага Россети Волга $MRKV 💰 Потенциал роста 6.22%, рекомендованный тейкпрофит 0.23325 руб 🗓 Срок 40 дней 💡 В 45% случаев в прошлом была прибыль 🔍 На основе индикатора Aroon 🛡 Риск-менеджмент: стоп-лосс на 0.2128 руб. (-3.11%) 💼 Бумага Сбер Банк - привилегированные акции $SBERP (доступен опцион Сбер Банк ап CALL 320₽ 01.07) 💰 Потенциал роста 1.47%, рекомендованный тейкпрофит 324.4 руб 🗓 Срок 12 дней 💡 В 43% случаев в прошлом была прибыль 🔍 На основе индикатора Stochastic RSI 🛡 Риск-менеджмент: стоп-лосс на 317.35 руб. (-0.74%) 💼 Бумага Ставропольэнергосбыт {$STSB} 💰 Потенциал роста 6.26%, рекомендованный тейкпрофит 5.435 руб 🗓 Срок 16 дней 💡 В 44% случаев в прошлом была прибыль 🔍 На основе индикатора True Strength Index 🛡 Риск-менеджмент: стоп-лосс на 4.955 руб. (-3.13%) 📉 Потенциал падения 💼 Бумага Мосэнерго $MSNG (доступен опцион Мосэнерго PUT 1.8₽ 15.07) 💰 Потенциал падения 2.32%, рекомендованный тейкпрофит 1.813 руб 🗓 Срок 14 дней 💡 В 44% случаев в прошлом была прибыль 🔍 На основе индикатора True Strength Index 🛡 Риск-менеджмент: стоп-лосс на 1.876 руб. (+1.16%) ❓ Как они попали в топ? Мы смотрим на исторические данные за 10 лет, а именно: как часто возникали сигналы на покупку или продажу для каждой комбинации из тикера, индикатора и стратегии, и насколько они были прибыльными. Исходя из собранной статистики, мы показываем вам торговые идеи, которые в прошлом были самыми успешными. Больше идей ищите в разделе теханализа на полках в Что купить. #теханализ #теханализ_в_пульсе

Анализ цены акций $PIKK 🗓️ Время: 1 час 📉 Текущая ситуация: Акция показывает нисходящий тренд. Полосы Боллинджера расширяются, что указывает на усиление медвежьих настроений. 🛡️Ключевые позиции: Поддержка 556.4, Сопротивление 637.3. 💲Объёмы торгов: Средние. 📊 RSI (индекс относительной силы): 30.0. RSI ниже 50, что говорит о преобладании продавцов. 🤔 Что можно ожидать: Ожидается продолжение нисходящего движения. 🔝 Если хотите автоматизировать процесс трейдинга и не тратить время на анализ компаний, то подключитесь к стратегии автоследования с доходностью более 50% годовых в профиле @ShneyderMR ✅ Если же хотите сами научиться биржевому делу, то присоединяйтесь к его закрытому каналу за символическую плату в 190 руб в месяц, где вас ждет полноценная образовательная программа! P.S. Не нужно подписываться на этот аккаунт, все материалы выходят на указанном сверху профиле.

🔎 Интересные новости за 1 ч · 18.06 $CIAN — У нас нет долговой нагрузки, очень низкий CAPEX и одна из топовых дивдоходностей — CEO Циан Дмитрий Григорьев в интервью Forbes $PIKK -0,3%/час · -1,3%/откр · 585,00 ₽ — Количество заключенных ипотечных договоров в мае 2026 г. на рынке Москвы снизилось на 15% г/г до 7806 шт, всего за 5 мес снижение 20% г/г до 40055 шт — столичный Росреестр Подписывайтесь за свежими сводками рынка · Не ИИР #moex #новости #it #девелопмент {$CIAN} $PIKK

🏗 $PIKK: шортисты под давлением, исключение из индекса создает риски Бумага вчера показала лучший результат на рынке, прибавив 6%, и продолжает кошмарить короткие позиции на фоне запрета на открытие новых шортов и принудительного закрытия существующих. Акции находятся недалеко от годовых максимумов, что является большим достижением на текущем рынке, но в пятницу компанию исключат из индекса Мосбиржи, и это фактор, который может оказать давление. Завтра возможен отток пассивных фондов, которые могут продать до 355 миллионов акций — почти 100% среднего оборота, хотя фонды могли держать меньше или сдать бумаги по оферте, поэтому результат остается под вопросом. С другой стороны, есть фактор в пользу роста: акции будут поставлены шортистам по фьючерсу на 600 миллионов рублей, и с учетом высокого плеча волатильность может оказаться высокой. В таких условиях рынок становится очень тонким, и движения могут быть резкими и болезненными, поэтому я предпочитаю не лезть в эту бумагу, за исключением арбитражных позиций. Обычный совет в подобных ситуациях — держаться в стороне или входить, когда кому-то становится очень больно, но для себя я сохраняю наблюдательную позицию. ‼️В профиле я уже дал список лучших акций, которые стоит купить прямо сейчас🔥 👉Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!

Задумчиво глядя на рынок, прикупила немного офз 254 $SU26254RMFS1. Новые облигации размещают под 13,5-14, смысл их брать, если у этого офз ставка к текущей цене 14,2%? Акции... Скинула три акции ПИКа $PIKK, решила, что нужно почиститься от позиций на 0,1% и меньше от портфеля, а то шум создают, а выхлопа никакого. Они как раз еще и в плюсе были. Купила чуть-чуть Татнефти $TATNP, она в подарок мне еще присела. Когда-нибудь все это закончится. Начиталась разного за пару вечеров. Решила, что нужно съесть мармеладку и включить дораму. Делай, что должно, и будь, что будет.

Банкира закрыло по МК ? И да, и нет, немного. Я думаю, расписывать подробно мою идею шорта не имеет смысла, ни один раз косвенно ее упоминал в постах. Шорт тянул еще с прошлой недели со средней 545, три раза видел профит на утренних сессиях, но ничего с ним не делал тк считал, что 520-530 это копеечный профит и ожидал увидеть более сильное снижение. Меня, конечно, смущали постоянные плиты в стакане на покупку, даже, когда срок оферты подходил к концу, но я решил посидеть идейно. Вторым звоночком было увеличение ставки риска от НКЦ к брокерам. В моменте на прошлой неделе было значение свыше 600%. При этом большинство брокеров уже перестало давать возможность открывать короткие позиции, а где-то уже даже озвучивали принудительное закрытие. Я ставил цель себе досидеть до понедельника, поэтому с позой не борщил, ожидая увидеть возможный вынос вверх к концу недели или на выходных. Так оно и получилось, вечерку четверга мы встречали в верхних планках В понедельник заканчивался официальный срок корпоративного события, а значит брокеры должны были вернуть возможность открывать короткие позиции, да и многих уже начало закрывать еще на прошлой неделе, кто перебрал с объемом позиции, а значит приличную пачку пассажиров по 609 высадили. Все три дня выходных мы встречали в нижней планке -3% - идея реализовывается, перетерпели. Понедельник начался с гэпа -7% в 533 – казалось, что могло пойти не так. Но я недооценил количество пассажиров в этом трейде, любую просадку в акции выкупали, а из-за закрытого шорта в акции набивался объем в ближайший фьюч. Мои мысли о том, что многих закрыло еще на прошлой неделе подтвердил возврат шорта в Тшке, вот тогда я уже и увеличился повторно, примерно до 2.5х плеча по акции. Но весь трейд сломался чуть позднее. Сначала БКС уведомил, что будет принудительно закрывать своих клиентов 17 числа – на этом пошла первая реакция. Затем Тшка выключила шорт – мы получили вторую волну. Выше 600 нас все равно не пускали, поэтому спокойно сидел в позиции дальше. А затем мы получили срез плечей у нашего любимого брокера и получили сильнейшую 3 волну за короткий промежуток времени. Как можно за несколько часов вернуть шорт, убрать его и срезать плечо на 30% - вопрос риторический. Тут скорее еще сыграло, что на этом счете я держал другие позиции, но никаких уведомлений или плашек не было, просто закрыло треть позиции одной секундой. Причем увидел я это, когда мне в личку начали писать и тегать в чатах, спрашивая почему закрыло. Причем на другом счете в Тшке, где не было лишних позиций шорт продолжает держаться без изменений. Основная большая поза у меня открыта на другом брокере, где до сих пор шорт доступен, и там не было никаких изменений, спокойно продолжаю сидеть дальше. Еще на прошлой неделе я фиксировал плюс по фьючу почти в +5%, и мог спокойно взять арбитраж в лонге фьюча и шорте акции и спокойно уйти на экспирацию, за неделю ГАРАНТИРОВАННО на поставке заработать 5% и не делать мозги. Но решил посидеть идейно вместе с товарищами из автоследа, ибо там перекрыться фьючом нельзя было. Идейность (если откупишь шорт, то вернуть уже его не сможешь) в моменте забрала приличную часть дохода в июне, когда не хочется расставаться с позицией – брокер помогает это сделать за Вас :) Трейд еще полностью не закрыт, окончательные итоги подводить рано, жду итоги экспирации (не везде происходит поставка актива, поэтому многие участники кто стоял в связке руками пошли закрываться), да и итоги ставки ЦБ обязательно повлияют на цену акций застройщиков. Хотелось бы к этим событиям быть в более выигрышной позиции, но имеем, что имеем. $SMLT @Bankir_Ideas Для тех, кто хочет торговать в команде, следить за моими сделками в моменте, и получать расширенную аналитику и ход мыслей. Автослед для пассивного инвестирования: &Найди свой тренд $PIM6 $PIKK

🏗 Акционеры $PIKK и битва за лидерство в девелопменте В структуре акционеров ПИК произошли значительные изменения. АО «Недвижимые активы» контролирует 63% акций, а аффилированное ООО «ПИК-Инвестпроект» владеет еще 21,88% . Среди других крупных акционеров — Сергей Гордеев с 14,53% и Московский кредитный банк с долей почти 20% . В феврале 2026 года «Недвижимые активы» выставили миноритариям оферту на выкуп 15,12% акций по 551,4 рубля за бумагу, что выше рыночных цен . Сравнивая ПИК с основным конкурентом, ГК Самолет, видно, что Самолет уверенно удерживает первое место по объему строящегося жилья — около 4,8 млн кв. м против 3,7–4,06 млн кв. м у ПИК . Доля рынка Самолета составляет примерно 4%, у ПИКа — 3,1–3,45% . При этом стоимость бренда ПИКа оценивается в 75 млрд рублей против 46,2 млрд у Самолета, что говорит о более сильной узнаваемости . Оба гиганта суммарно контролируют почти половину капитализации брендов московских застройщиков . Финансовый профиль ПИКа остается крепким благодаря низкой долговой нагрузке: коэффициент чистый долг/EBITDA составляет всего 0,2x, что минимально среди публичных девелоперов . За первое полугодие 2025 года выручка выросла на 24% до 328 млрд рублей, однако чистая прибыль упала на 22% до 32 млрд из-за роста себестоимости и процентных расходов . Рентабельность по чистой прибыли сократилась почти вдвое — с 15,4% до 9,8% . Компания не платила дивиденды с 2022 года, а портфель проектов сокращается на 7% ежегодно, что требует осторожности при оценке перспектив . ‼️В профиле я уже дал список лучших акций, которые стоит купить прямо сейчас🔥 👉Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!

Июнь 2026: кризис недвижимости только начинается🥶 Те, кто думал, что дно строительного сектора уже пройдено, могут снимать розовые очки. В мае продажи новостроек в России рухнули до 1,5 млн кв. м, и это уже не шум, а затяжное пике. Хуже было только в январе 2025 года на фоне ключевой ставки в 21%. 🧱Застройщиков окончательно отлучают от государственной кормушки. Минфин хочет урезать долю госпрограмм в ипотеке до 25-30% к 2030 году. Для рынка, который в начале года жил на льготке почти на 90%, это не коррекция, а удар под дых. На этом фоне даже Москва уже не тащит: число ипотечных сделок там упало на -15% г/г. 📊 График ЕИСЖС показывает эффект базы без всякой романтики. Январь 2026 дал всплеск +75%, а дальше рынок четыре месяца подряд сползал вниз: -11%, -12%, -7%, -10%. Формальный плюс за 5 месяцев держится почти целиком на одном январе. 🏗 Я сам работаю на стройке в Краснодаре и вижу эту изнанку каждый день. Просрочка по ипотеке на вторичке на Кубани уже пробила 16 млрд рублей. Продажи сдуваются, объекты зависают, а рынок делится на тех, кто ещё держится, и тех, кто уже едет по льду без тормозов. ⚡️ Разбор игроков: кто трещит, а кто ещё держится Аутсайдеры сектора: $SMLT - перегружен долгом и слишком зависим от массовой ипотеки. $PIKK - массовый сегмент, который первым ловит просадку спроса в Москве. $ETLN - низкая рентабельность и дорогая региональная экспансия. 💎 Те, кто адаптируется: {$APRI} - уходит в нишевые форматы и делает ставку на курортный проект. $LSRG - запас прочности и собственная производственная база. 🆘 Самая жёсткая история - у обычных заемщиков и инвесторов, которые набрали бетона на хаях. В Краснодаре люди отдают на ипотеку по 60-80% своей реальной зарплаты. Подушка сгорела, доходы не растут, а после окончания льготного периода начинается настоящая мясорубка: квартиру уже не продать, чтобы закрыть долг. 🤔Осталась ли у вас хоть какая-то вера в этот сектор в ближайший год? Какие акции девелоперов держите в портфеле? Добираете на просадке или ждете большего дисконта?

Заседание ЦБ по ставке - катализатор для $PIKK в ближайшие недели Рынок уже торгует ожиданиями: $PIKK прибавил 4,1% на надеждах на смягчение. Суть события: ЦБ рассматривает снижение ключевой ставки. Для девелопера это прямой канал - ипотека дешевеет, спрос на первичку растёт, продажи ПИКа тянутся вверх. Позитивный сценарий: ЦБ снижает ставку и даёт мягкий сигнал - $PIKK продолжает расти, ипотечный рынок оживает. Негативный сценарий: ставка на паузе, риторика жёсткая - ипотечный оптимизм схлопывается, котировки откатывают. Метрика-триггер: пресс-релиз ЦБ и формулировки сигнала. Направление важнее самой цифры. #хочу_в_дайджест

ПИК или горох?🫛 Сравнил изменение стоимости 1 кг. гороха и акций ПИК $PIKK в процентах % за последние 10 лет😁 «Рост цен» за 10 лет: Горох: +75,14% ПИК: +144,60% При этом официальная инфляция с мая 2016 по июнь 2026 составила 84,62% Ну вот, могут же акции обогнать инфляцию, не всё потеряно значит) В основе графиков лежат официальные данные Росстат и реальные котировки акций Планирую и дальше делать подобные графики со своей гениальной аналитикой, подпишись, чтобы не пропустить😁🤟 #статистика #горох #акции #пик #инвестиции #инфляция