О компании Эталон Груп

КОГДА СТУДИЮ ОТДАЮТ В ПОДАРОК - ЭТО ПЛОХОЙ ЗНАК. Уже сегодня власти могут принять решение об изменении ставок по семейной ипотеке в зависимости от количества детей в семье. Самую низкую ставку получат многодетные семьи — с тремя и больше детьми. При двух детях ставка будет повыше, а семьи с одним ребенком смогут взять ипотеку только под ставку 10-12%. В официальных комментариях обоснования выдвигаются такие: эта схема должна стимулировать улучшение демографической ситуации, рождение третьего ребенка и поддерживать рынок жилья. Я это читаю так: несмотря на все заявления о беспрекословном выполнении соцпрограмм, государство начинает урезать имеющиеся льготы. Бюджет гораздо более дефицитный, чем предполагалось изначально. Всех много, а всего мало. Снижение расходов на оборону на повестке дня не стоит, поэтому приходится резать социалку. Для молодых семей с одним ребенком ипотека становится фактически недостижимой. А учитывая что сейчас почти 90% всех ипотек банки выдают именно по субсидированным программам, можно предположить, что еще одна отрасль — застройщики — столкнется с очень серьезным кризисом. В миллионном Краснодаре сейчас один известный застройщик устраивает супер-акцию: купи двушку за 9,7 млн руб. и получи студию за 2,8 млн руб.в подарок. Мы же с вами люди взрослые и в бесплатные квартиры не верим, да? Сам факт очень показательный - с продажами у девелопера дела обстоят не очень хорошо, мягко говоря. А дальше будет только хуже. ЛСР $LSRG, Самолет$SMLT , ПИК $PIKK, Эталон $ETLN , АПРИ{$APRI} , Глобал эстейт $GLRX - шлю вам лучики поддержки. Как говорится, чем могу... #новости #пульс #ипотека #девелопмент#застройщики #хочу_в_дайджест

⚒️ Июнь 2026: кризис недвижимости только начинается Те, кто думал, что дно строительного сектора уже пройдено, могут снимать розовые очки. В мае продажи новостроек в России рухнули до 1,5 млн кв. м, и это уже не шум, а затяжное пике. Хуже было только в январе 2025 года на фоне ключевой ставки в 21%. Застройщиков окончательно отлучают от государственной кормушки. Минфин хочет урезать долю госпрограмм в ипотеке до 25-30% к 2030 году. Для рынка, который в начале года жил на льготке почти на 90%, это не коррекция, а удар под дых. На этом фоне даже Москва уже не тащит: число ипотечных сделок там упало на -15% г/г. График ЕИСЖС показывает эффект базы без всякой романтики. Январь 2026 дал всплеск +75%, а дальше рынок четыре месяца подряд сползал вниз: -11%, -12%, -7%, -10%. Формальный плюс за 5 месяцев держится почти целиком на одном январе. Разбор игроков: кто трещит, а кто ещё держится 📉 Аутсайдеры сектора: • $SMLT - перегружен долгом и слишком зависим от массовой ипотеки. •и$PIKK - массовый сегмент, который первым ловит просадку спроса в Москве. • $ETLN - низкая рентабельность и дорогая региональная экспансия. 📈 Те, кто адаптируется: • {$APRI} - уходит в нишевые форматы и делает ставку на курортный проект. • $LSRG - запас прочности и собственная производственная база. Самая жёсткая история - у обычных заемщиков и инвесторов, которые набрали бетона на хаях. В Краснодаре люди отдают на ипотеку по 60-80% своей реальной зарплаты. Подушка сгорела, доходы не растут, а после окончания льготного периода начинается настоящая мясорубка: квартиру уже не продать, чтобы закрыть долг. Ставьте 👍 если понравился материал #мнение #анализ_рынка

🏗 Акционеры и конкуренты $ETLN Акционерная структура Эталон Груп демонстрирует значительное влияние крупного стратегического инвестора. По данным на конец 2024 года, основным акционером является АФК «Система» с долей 48,8% . Среди других заметных держателей — фонд Mubadala Investment Company (6,3%), Kopernik Global Investors (5%) и Prosperity Capital (4,1%), при этом доля акций в свободном обращении составляет 35,2% . Важно отметить, что менеджмент компании владеет лишь 0,6% акций, что указывает на формальное разделение собственности и управления . Сравнение с ключевыми конкурентами показывает неоднозначную позицию компании на рынке. По итогам 2025 года выручка Эталона составила 153,6 млрд рублей, что значительно уступает лидеру ПИК с показателем 769,2 млрд рублей и Самолету с 366,8 млрд рублей . При этом по средней цене квадратного метра компания занимает лидирующую позицию (346 тыс. рублей), опережая ПИК (259 тыс.) и Самолет (217 тыс.), однако такая стратегия привела к падению продаж на 31% . Уровень рентабельности по EBITDA в 22,5% находится на среднем уровне между показателями конкурентов . Финансовые результаты за 2025 год отражают давление высокой стоимости заемного капитала. Несмотря на рост выручки на 44% до 130,9 млрд рублей в 2024 году и рекордные 77,4 млрд рублей за первое полугодие 2025-го, компания фиксирует чистый убыток . По итогам первого полугодия 2025 года убыток составил 8,9 млрд рублей, а по итогам года — 22,3 млрд рублей . Долговая нагрузка остается стабильной на уровне 2,5x чистый долг/EBITDA, а покрытие проектного долга средствами на эскроу-счетах достигает 90% . В текущих условиях акционеры приняли решение не распределять прибыль и не выплачивать дивиденды за 2024 год . ‼️В профиле я уже дал список лучших акций, которые стоит купить на текущей коррекции рынка 🔥 👉Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!