Форум — ДОМ.РФ

🔸 $DOMRF: сильная прибыль, но зависимость от рынка жилья Чистая прибыль компании выросла с 33 млрд рублей в 2021 году до 89 млрд в 2025-м, а ROE достиг 21,6% при активах около 6,4 трлн и кредитном портфеле 5,3 трлн рублей. Мультипликаторы выглядят привлекательно: P/E около 4,7, P/B ниже единицы, а дивиденды за 2025 год составили 246,88 рубля на акцию с доходностью 10–11%. Однако низкая оценка обусловлена рисками, связанными с высокой ставкой, изменением льготных программ и охлаждением спроса на новостройки. Компания глубоко интегрирована в жилищную систему, и её результаты напрямую зависят от состояния рынка недвижимости, а не только от внутренней эффективности. Короткая публичная история и государственный фактор добавляют неопределённости, так как решения могут приниматься не только в интересах миноритариев. При этом дивидендная политика закрепляет выплату около 50% чистой прибыли по МСФО, что делает бумагу интересной для доходных стратегий, но с повышенным риском ухудшения качества активов. Справедливая цена оценивается в 2700 рублей, что подразумевает умеренный потенциал от текущих уровней. Однако покупка исключительно ради дивидендов выглядит рискованной без уверенности в сохранении прибыльности в ближайшие 2–3 года. Инвестиционный кейс Дом РФ — это ставка на устойчивость жилищного рынка, а не на спокойную защитную историю. ‼️В профиле я уже дал список лучших акций, которые стоит купить прямо сейчас🔥 👉Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!

«ДОМ.РФ» продал дачу Фаберже в Петербурге «ДОМ.РФ» продал дачу Фаберже в Петербурге неизвестному АО «ФормаИнвест» из Москвы за 102,7 млн рублей. Об этом сообщается в протоколе торгов на портале ГИС «Торги». На продажу был выставлен памятник федерального значения «Ансамбль дачи Фаберже» общей площадью в 3 тыс. м2, а также право аренды участка площадью в 7,95 га. Начальная цена объекта составляла 46,88 млн рублей. В торгах также участвовали АО «Резотстрой» и Владимир Арутюнов. Победила «ФормаИнвест», поскольку предложила самую высокую цену за объект. Так, «Резотстрой» предложил 102,2 млн рублей, Арутюнов — 47,3 млн рублей. Ранее о намерениях участвовать в торгах заявляла продюсер Яна Рудковская, супруга двукратного олимпийского чемпиона по фигурному катанию Евгения Плющенко. Необходимые вложения в восстановление здания Рудковская и Плющенко предварительно оценивали в 400 млн рублей и намеревались создать на базе объекта отель на 25 номеров и частный музей. По СПАРК, АО «ФормаИнвест» зарегистрировано летом 2024 года, его уставной капитал — 50 тыс. рублей. Убыток за 2025 год составил 149 тыс. рублей. Собственник компании — Илиодор Гилязов. Он также выступает владельцем 10% ООО «Продюсерский центр „Петровский“», АО «Крона Инвест», которое занимается инвестиционной деятельностью. Дозвониться до него пока не удалось. Дача Фаберже — это двухэтажный дом с одноэтажным флигелем, построенный в 1901–1902 годах для Карла Фаберже по проекту архитектора Карла Шмидта. Объект находится в Парголово на Песочном шоссе. В 1907 году Фаберже подарил дачу своему сыну Агафону, который велел перестроить и расширить здание. В итоге к 1920 году к дому был пристроен двухэтажный корпус с парадной лестницей и большим залом в стиле модерн. С другой стороны от дачи был возведен новый флигель. Дача Фаберже входит в число 18 зданий-памятников, которые Министерство культуры внесло в новую федеральную программу по восстановлению объектов культурного наследия. В рамках этой программы инвесторы, купившие объекты, могут получить льготный кредит по ставке в 7% на разработку проектной документации, восстановление и приспособление к современному использованию памятника архитектуры. Срок реализации проекта не должен превышать 8,5 года. $DOMRF

Впервые за неделю открыл терминал. И до конца не был уверен, стоит ли: Набиуллина, она такая... Но, так или иначе, до объявления ключевой ставки остается 15 минут, а я уже сижу за графиком. Наспех обвожу взглядом бумаги и останавливаю его на $DOMRF. (Может, из-за того что в нем всё: и банк, и ипотека, и застройщики) Теперь ждать⏰ Не скажу точно, что послужило основным толчком для входа – сама новость ли, или же обезличенные сделки в багровых тонах, – итог один: продавать!📉 (Скрины 1 и 2.) Была еще идея взять лонг на отскоке, когда индекс подходил к 2 400, но не стал... Итак одного риска достаточно. Заранее сказал себе, что при снижении на 0,25 самым оптимальным будет спекулятивный шорт. И лучше с ним не затягивать. На этом всё, пожалуй. Отдыхай. Опять😇 #трейдинг

🏦 $DOMRF продолжает удивлять сильной динамикой: чистая прибыль за январь–апрель выросла на 62%, а рентабельность капитала достигла 23,8%. 📈 Рост кредитного портфеля, увеличение процентных и комиссионных доходов при сохранении высокой эффективности поддерживают ускорение финансовых результатов. 💰 Дополнительный драйвер — ожидаемые дивиденды около 247 ₽ на акцию (доходность свыше 10%). #инвест_аналитика

Замминистра строительства и ЖКХ России извинился за поведение главы аналитического центра "Дом.РФ" На форуме «Движение», который проходит в Сочи, в среду состоялась сессия «Экономика под давлением: макрофакторы в действии». В её числе выступил Михаил Гольдберг — глава аналитического центра государственной компании «Дом.РФ». После завершения обсуждения он покинул зал, ссылаясь на ухудшение самочувствия. Позднее в соцсетях появилось видеозапись, где Гольдберг отвечает на вопросы модератора с заметными задержками, подбирая формулировки с трудом. Такое поведение вызвало широкий резонанс в интернете, многие пользователи обратили внимание на то, что представитель крупной госкомпании выглядит неуверенно и, возможно, не готов к публичным выступлениям. Публичные извинения замминистра В четверг, после пленарной части форума, заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин выступил с заявлением, в котором отметил, что «все же читают интернет и смотрят соцсети». Он подчеркнул, что готов извиниться за «бывшего сотрудника «Дом.РФ» и за вчерашнее его поведение». Такие слова свидетельствуют о желании руководства минимизировать негативный отклик и показать, что ситуация находится под контролем. Что может стоять за инцидентом Эксперты отмечают несколько возможных причин: - реальное ухудшение здоровья, которое могло стать неожиданным; - давление со стороны модераторов и аудитории, требующей быстрых и чётких ответов; - внутренние коммуникационные проблемы в компании «Дом.РФ», которые отразились на подготовке к публичному выступлению. Последствия для «Дом.РФ» и отрасли Пока представители компании не дали официальных комментариев, однако аналитики предсказывают, что инцидент может повлиять на восприятие компетентности государственных структур в сфере недвижимости. Возможны внутренние проверки подготовки спикеров и усиление контроля за публичными выступлениями. $DOMRF

🏢Про $DOMRF многие думают как про обычный банк, а зря – модель у них совсем другая. Они не играют в классическую игру с депозитами и кредитами, а работают с застройщиками, кредитуя строительство жилья. Деньги им возвращают дольщики через эскроу-счета, и на этом процентарный доход и строится. Причем компания еще зарабатывает на оценке недвижимости, торгах, разработке нормативов – короче, закрывают почти всю экосистему вокруг жилья, что дает дополнительную устойчивость. Я смотрю на то, как инвесторы вытряхнули эту бумагу на панических движениях, и вижу хорошую возможность. Форвардная дивидендная доходность уже подбирается к 14%, и это при том, что компания имеет государственный статус и понятный портфель проектов. То есть рынок закладывает просто катастрофический сценарий, который мне кажется сильно преувеличенным. Конечно, никто не отменяет риски, связанные с рынком недвижимости – там всё непросто, но бизнес-модель компании позволяет диверсифицировать свои заработки между разными направлениями. Брокеры и так далее – плюс у них огромный портфель проектов, по которым уже идут выплаты. Так что я отношусь к этому как к интересному кейсу с переоценкой рисков, где потенциал перевешивает страхи. ‼️В профиле я уже дал список лучших акций, которые стоит купить прямо сейчас🔥 👉Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!

📉 Пробили минимумы конца 2024 года, еще немного, и заветные 2400! 🔮 Сегодня популярна идея о том, что это льют бумаги Сбербанка, которые продал JPMorgan с дисконтом 70%. Но к этой версии есть вопрос: $DOMRF, в котором нет и не было никаких нерезов, падает в 2 раза быстрее, чем $SBER. Просто валится всё, включая сильные истории. 🔎 Причину падения индекса Мосбиржи не стоит искать в кознях спекулянтов. Она - в сообщениях из Москвы и МО, которые валятся одно за другим. Падающая нефть - в придачу. Пока спираль эскалации раскручивается, лучше постоять в стороне. 💼 Если подбирать просевшие качественные бумаги - то аккуратно, и с готовностью сходить ниже. Тем более накануне заседания ЦБ по ставке.

📊 Где сейчас безопасно? Рынок перестал терпеть: если полгода назад ещё оставались надежды на восстановление, то сейчас их становится всё меньше. Ключевая ставка снизилась на 1,5% с декабря 2025 года, что является позитивным, но недостаточным фактором. Геополитический фон продолжает учитываться в ценах, однако это не спасает индекс МосБиржи от падения на 8% с начала года. На этом фоне некоторые акции демонстрируют положительную динамику: $DOMRF вырос на 30,4%, $LEAS — на 20,4%, $DATA — на 11,3%, $UGLD — на 9,8%, $CNRU — на 9,1%. Это подтверждает, что даже в условиях общего спада можно найти устойчивые истории. Однако выбор таких бумаг требует тщательного подхода, так как циклические компании и бизнесы, зависимые от заёмных средств, показывают минимальную доходность или убытки. Сейчас более безопасными выглядят вклады, облигации с рейтингом не ниже АА и акции надёжных эмитентов с устойчивой бизнес-моделью. Публикация расширенного списка таких бумаг планируется в ближайшее время. ‼️В профиле я уже дал список лучших акций, которые стоит купить прямо сейчас🔥 👉Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!

🏦 Фаворит №1: Банк $DOMRF С начала года акции банка прибавили 28%, а в портфеле доходность достигла 33%. Основной драйвер роста — практически стерильный ипотечный портфель с просрочкой на уровне около 1%, что минимизирует отчисления в резервы. Чистая прибыль демонстрирует ежегодный прирост на 37%, что подтверждает эффективность бизнес-модели и устойчивую генерацию денежного потока. Дивидендная доходность превысила 10% годовых, что делает бумагу привлекательной для тех, кто ориентирован на текущий доход. Сочетание высокой прибыльности и низкого уровня проблемных кредитов создает прочную основу для дальнейшего роста котировок. При этом стоит учитывать, что банк специализируется на ипотеке, а значит чувствителен к изменениям в жилищном строительстве и госпрограммах. Риски связаны с возможным ухудшением макроэкономической ситуации и ужесточением требований к заемщикам, что может снизить темпы выдачи кредитов. Однако текущая динамика прибыли и качество портфеля пока остаются на высоком уровне, позволяя сохранять позитивный взгляд на бумагу в среднесрочной перспективе. Дальнейшее движение будет зависеть от процентной политики и спроса на ипотеку. ‼️В профиле я уже дал список лучших акций, которые стоит купить прямо сейчас🔥 👉Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!

⚡️«Эксперт РА» подтвердил рейтинг кредитоспособности ДОМ.PФ на наивысшем в России уровне — ruAAA Агентство отметило: 🔵 высокое качество активов и корпоративного управления; 🔵 продолжающийся рост масштабов бизнеса; 🔵 диверсификацию активов; 🔵 комфортный уровень достаточности капитала; 🔵 широкий профиль фондирования; 🔵 рост рентабельности капитала; 🔵 высокий уровень организации риск-менеджмента. А ещё «Эксперт РА» повысил оценку собственной кредитоспособности ДОМ.PФ до уровня ruAA — это один из самых высоких показателей среди компаний финансового сектора, которым агентство присваивает кредитный рейтинг. #домрф $DOMRF

#disclosure Компания: ПАО ДОМ.РФ Тикеры: $DOMRF Время новости: 18.06.2026 09:55 Тема новости: События (действия), оказывающие, по мнению эмитента, существенное влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=9dNXZo5J6ECJynzjFAsDIw-B-B&q= Резюме: Рейтинговое агентство «Эксперт РА» подтвердило рейтинг ПАО ДОМ.РФ на высшем уровне ruAAA со стабильным прогнозом и повысило оценку собственной кредитоспособности до ruAA. Это отражает высокое качество активов, комфортную достаточность капитала и устойчивость бизнеса, что укрепляет доверие к бумагам компании. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Подтверждение максимального рейтинга ruAAA и повышение собственной кредитоспособности до ruAA свидетельствуют о высокой финансовой надёжности и низких рисках для инвесторов.

🏦 $DOMRF считается одним из самых интересных представителей финансового сектора благодаря высоким темпам роста и запасу капитала. 📈 Ожидается увеличение прибыли на 30% в 2026 году и ещё на 17% в 2027 году за счёт расширения кредитного портфеля и повышения эффективности бизнеса. 🚀 Дополнительную поддержку дают уникальные направления деятельности — от ипотечной секьюритизации до инфраструктурных и цифровых проектов. #инвест_аналитика

Новые деньги В отпуске вообще не пишется. Но всегда есть пара заготовок. Если кто-то еще играется с вкладами и пытается урвать хотя бы 14%+, то может столкнуться с этой фигней: надбавка за новые деньги. А это прям от сатаны идет. Смотри: видишь приглашение открыть вклад под хороший процент - погоди радоваться, посмотри под звёздочкой. Даже есть у тебя в этом банке были или есть деньги, то ты интересен лишь свежими пополнениями. Неважно, сколько денег лежит у них. Грешат этой ересью как минимум дом-РФ и Сбер, это то что я у себя видел. Это надо бы отменить. Слышу фразу "новые деньги" - просто обхожу стороной 🥸 $SBER $DOMRF

Кто будет на Смартлабе в эту субботу — заходите к нам на сессию В 12:15 в главном зале Обсудим наши драйверы роста бизнеса компании, финансовые результаты и планы, а также ответим на ваши вопросы. Кстати, на нашем стенде можно будет выпить вкусный кофе. Угощаем👌 #домрф $DOMRF

📌2500 по IMOEX: удержим или уйдем ниже? Именно этот вопрос волнует многих инвесторов. Вообще речь идет о немного большем диапазоне: 2480-2500 пунктов. С технической точки зрения, это очень сильный уровень поддержки для всего рынка. Он, правда, может уйти ниже, мы этого не исключаем. Рассмотрим несколько вариантов развития события. ▪️В пятницу — решение ЦБ по ставке. Банк России, вероятно, уменьшит ее на 0,5 п.п. до 14% на фоне снижения инфляции и ухудшения деловой активности. Сигнал может быть ужесточен с текущего умеренно-мягкого до нейтрального ненаправленного из-за расширения дефицита бюджета. На пресс-конференции акцент скорее будет сделан на поддержании жестких денежно-кредитных условий в течение продолжительного времени. Какой может быть реакция рынка? В прошлые 9 раз индекс Мосбиржи $IMOEXF краткосрочно падал после решения по ставке. Зачастую причиной были завышенные ожидания рынка и фикс на факте. 💭В этот раз мы ждем вялотекущее падение, без огромных свечей на 2-3% в день. Реакция, вероятнее всего, будет сдержанная. Может ли быть что-то серьезнее? ➡️Вполне допускаем. Объясним, почему. Рынок может упасть без особых причин. От диапазона 2480-2500 многие спекулянты и инвесторы набирали позиции. Кто-то на отскок с плечами, кто-то — долгосрочно. Эту волну покупок могут продавить, и мы увидим уже более чувствительное падение. Но вероятность такого сценария низкая. Что сейчас делать? ◽️Шортить не стоит. Мы находимся на сильном уровне, потенциал падения ограничен. Снизу есть еще 2 важнейших уровня: 2431 п. (минимум прошлого года) и 2420 п. — это минимум декабря 2024 года, когда ЦБ оставил ставку неизменной на 21%, а рынок ждал дальнейшего повышения. Самое лучшее решение — нарастить долю денежных средств для возможных докупок. Уровни обозначили выше. В наших стратегиях мы к этому готовы. Если и докупать, то только крепкие фундаментальные истории с дивидендами: Сбер $SBER, «Дом.РФ» $DOMRF, ВТБ $VTBR, префы «Ленэнерго» $LSNGP и т.д. 🔍А что может добавить позитива рынку? Геополитика — а именно приезд Уиткоффа и Кушнера в Москву. Пока что дата неизвестна, но рынок, скорее всего, будет прайсить позитив от приезда. И второй фактор, который совсем не в рынке — возможное начало переговоров России и ЕС по украинскому конфликту. Говорить пока рано, но определенные подвижки по этому поводу есть. #аналитика #россия

🏠 Акционерная структура и конкуренты $DOMRF Акционерная структура ДОМ.РФ после недавнего IPO остается под жестким контролем государства. Доля Росимущества в капитале компании составляет 89,9%, а в свободное обращение было продано около 10,1% акций . По итогам размещения количество частных инвесторов превысило 100 тысяч человек, а крупнейшими институциональными покупателями стали «Ингосстрах-Инвестиции», УК «Астра» и «ВИМ Инвестиции» . При этом менеджмент не планирует новых SPO, считая текущую структуру капитала сбалансированной. Сравнение с основными конкурентами в банковском секторе показывает, что ДОМ.РФ оценивается дешевле многих публичных игроков. По итогам 2025 года мультипликаторы компании составляют P/E около 3,8x и P/B около 0,7x, в то время как у Сбера эти показатели находятся на уровне 3,3x и 0,72x соответственно . При этом рентабельность капитала (ROE) у ДОМ.РФ достигла 21,8% за год, что сопоставимо со Сбером (около 24%), но уступает Т-Технологиям с их 29,5% . Основная специализация компании на ипотеке и проектном финансировании строительства создает уникальную нишу, но одновременно делает бизнес уязвимым к проблемам в строительном секторе. Финансовые результаты 2025 года оказались сильными: чистая прибыль выросла на 30% до 89 млрд рублей, а активы увеличились до примерно 6 трлн рублей . Дивидендная политика предполагает выплату 50% от чистой прибыли, и по итогам года акционеры могут получить 240-245 рублей на акцию, что дает форвардную доходность около 15% на момент выплаты . Однако ключевой риск остается в высокой чувствительности бизнеса к ставкам и состоянию рынка недвижимости, что отличает компанию от более диверсифицированных банков. В дополнение, налоговая нагрузка у ДОМ.РФ была ниже 25% в прошлые годы, что могло завышать реальную прибыль, и этот фактор стоит учитывать при долгосрочных вложениях . ‼️В профиле я уже дал список лучших акций, которые стоит купить прямо сейчас🔥 👉Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!

🥺 В интернете стала муссироваться кое-какая инфа, она сначала обсуждалась среди девелоперов, потом её подхватили блогеры, и скоро мы увидим подтверждение этого ближе к концу этого года, а всё начнётся с 1 июля. Кто следит за ребятами из $GLRX уже знают, что будет «якобы» очередное ужесточение семейной/льготной ипотеки с 1 июля, но это правительством не афишируется, чтобы вновь не порождать панику. А то в прошлые разы правительство предупреждало за 3-6 месяцев об ужесточении, и люди начали всё скупать не глядя, и это пораждало всплеск инфляции. ❗И вот на фоне этой новости, есть ещё информация от самих людей, кто работает в найме у застройщиков, что готовятся какие-то уникальные предложения процентных ставок, в которых чёрт голову сломит, то есть мало кто из обычных людей поймёт — а вот кто точно поймёт, так это «специализированные фонды»! 💥И тут мы как раз подошли к основному выводу, что оказывается, из-за ужесточения семейной/льготной ипотеки, застройщики вместе с банками готовятся к продаже квартир этим специализированным фондам — это уже практиковалось в нашей стране, и благодаря этому появилась компания $DOMRF 🔴 Только теперь, задача таких фондов: выкупать квартиры, чтобы их в будущем СДАВАТЬ НАМ — гениальное решение, которое на руку только застройщикам и банкам, а про обычных людей можно забыть, так как у них денег нет. То есть, берётся американская идея 2009 года для восстановления рынка недвижимости, а в то время был как раз кризис — он был вызван необеспеченными кредитами, которые выдавались тем людям, которые тратили на ипотеку почти всю свою зарплату. 🤷 Очень сильно напоминает НАШ раздутый рынок недвижимости от лица семейной/льготной ипотеки, которая с самого начала вообще была без особых условий. Поэтому в СМИ мы успели услышать истории семей, которые могли взять НЕОГРАНИЧЕННОЕ количество квартир, потом мы услышали про истории фиктивных браков и т.д. — в общем, ситуация один в один! ➡️ Напоминаю, средняя стоимость однокомнатной квартиры в Москве составляет 14 млн., ипотечный платёж по такой квартире составляет 90 000 ₽ (при субсидировании) в месяц, а в аренду 60 000 ₽ в месяц. При таких показателях предпочтительнее выглядит аренда, чем 30 лет платить за квартиру, которая пока-что принадлежит банку, а не вам. К тому же, при ужесточении ипотеки слабо верится, что проценты по рыночной когда-то будут показывать меньше 12% годовых — такие проценты мы больше не видим с 2019 года. #пульс #ипотека #недвижимость #квартира

📄 Льгота по НДС для агентских услуг $DOMRF Правительство внесло в Госдуму законопроект, который освобождает услуги ДОМ.РФ от налога на добавленную стоимость при продаже и аренде имущества казны на региональном и муниципальном уровне . Сейчас такая льгота действует только для агентских услуг в отношении федеральной собственности . Документ уже зарегистрирован в базе парламента под номером №1261816-8 . Налоговое послабление впрямую связано с недавним законом, который наделил ДОМ.РФ функциями агента регионов и муниципалитетов по реализации ветхих объектов культурного наследия и земли под ними . Сокращение налоговой нагрузки призвано упростить процедуру вовлечения в оборот неликвидного госимущества и сделать услуги компании более экономически привлекательными для регионов . Эффективность данного шага для бизнеса компании будет зависеть от того, насколько активно субъекты РФ будут пользоваться услугами нового агента. Потенциальная дополнительная выгода для региональных бюджетов от продажи таких объектов оценивается примерно в 114 млн рублей ежегодно в 2027-2028 годах, однако для ДОМ.РФ прямой доход от комиссий ограничен максимумом в 20% . Важно учитывать, что ранее при покупке государственной недвижимости НДС уплачивал сам покупатель, выступая налоговым агентом , и новая льгота меняет эту конструкцию. Если закон будет принят, он вступит в силу по истечении месяца с момента публикации, но не ранее начала очередного налогового периода по НДС . Насколько это событие сможет повлиять на маржинальность агентского направления ДОМ.РФ и станет стимулом для роста заказов, станет понятно после первых практических результатов работы компании с регионами. ‼️В профиле я уже дал список лучших акций, которые стоит купить прямо сейчас🔥 👉Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!

🔥 $DOMRF: старт мощный, но дальше всё сложнее Смотрю я на отчетность Дом.РФ за первый квартал и вижу классический эффект низкой базы. Чистая прибыль подскочила на 83% год к году до 34,5 млрд рублей, а рентабельность капитала достигла 24,7%. Ключевая ставка начала снижаться, и это сразу оживило кредитование — портфель вырос на 25% за квартал . Но я прекрасно понимаю, что такие темпы роста не вечны. Во втором квартале эффект низкой базы сойдет на нет, и динамика неизбежно замедлится. Прогноз менеджмента на 2026 год предполагает рост прибыли на 17% до 104 млрд рублей, что соответствует дивиденду около 289 рублей на акцию. Но я считаю этот ориентир консервативным — после отчета за второй квартал его вполне могут пересмотреть вверх. Компания уже повысила прогноз по чистой прибыли на 2026 год до 112-115 млрд рублей, а в более оптимистичном сценарии видит 120 млрд . При этом текущая оценка бумаги — около 0,8 капитала и 4 годовых прибылей — выглядит очень привлекательно. Однако есть и риски, которые не дают мне спать спокойно. Основной — кредитная история с застройщиком «Самолет». Дом.РФ является одним из его кредиторов, и в случае банкротства девелопера списания по резервам могут быть колоссальными. На фоне проблем на рынке жилья и падения продаж у застройщиков этот риск становится всё более реальным. Плюс в мае заканчивается полугодовой лок-ап после IPO, и крупные акционеры теоретически могут выйти на SPO, что создаст давление на котировки. Несмотря на эти «но», общий взгляд на Дом.РФ у меня остается позитивным. Компания продолжает наращивать кредитный портфель и улучшать операционные показатели, а текущая оценка оставляет пространство для переоценки. Главное — следить за ситуацией с «Самолетом» и готовиться к возможной волатильности после завершения лок-апа. Это та история, где потенциальная доходность перевешивает риски, но держать ухо востро точно стоит. ‼️В профиле я уже дал список лучших акций, которые стоит купить прямо сейчас🔥 👉Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!

🔥 $DOMRF: та же арифметика, другой фасад Смотрю я на этого игрока и вижу почти зеркальную картину со Сбером, но с поправкой на нишевую специфику. Форвардный P/B на уровне 0,8 и P/E в 3,7 при темпах роста выручки за 20% год к году — это тот случай, когда цифры просто кричат о несправедливости. Я всегда говорю: ипотечный монополист с господдержкой не может торговаться как региональный банк второго эшелона, но рынок упорно продолжает ставить этот ценник, игнорируя живую динамику. Теперь давайте прикинем дивидендную составляющую. Прогноз на 2026 год дает около 13,4% годовых, если верить внутренним моделям. При текущей ключевой ставке и общем уровне доходностей в индексе это выглядит как настоящий оазис в пустыне. Я прекрасно осознаю, что бизнес ДОМ.РФ сильно завязан на льготные программы и госрегулирование, но даже с учетом этих рисков такая доходность перекрывает многие инфляционные страхи. Просто беру и сравниваю с ОФЗ — спред становится очевидным. Мое личное наблюдение: рынок почему-то упорно не хочет замечать трансформацию этой структуры из чисто административной в полноценного коммерческого гиганта. Рентабельность капитала двузначная, портфель растет, просрочка под контролем — а ценник стоит как у завода с убыточным конвейером. Я не сторонник громких лозунгов, но когда вижу такую недооцененность, просто делаю заметку в своем аналитическом блокноте. В долгой перспективе такие аномалии имеют свойство схлопываться, и этот кейс — не исключение из правил. ‼️В профиле я уже дал список лучших акций, которые стоит купить на текущей коррекции рынка 🔥 👉Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!

$DOMRF DOMRF — это тикер ПАО «ДОМ.РФ», крупного государственного института развития в жилищной сфере. В ноябре 2025 года компания провела IPO, и её акции торгуются на Московской бирже. Вот ключевая информация по этому активу: 📈 Акции (DOMRF) · Статус: Включены в котировальный список первого уровня (высший стандарт листинга). · Капитализация: На момент IPO привлекла 31,7 млрд рублей при оценке около 315 млрд рублей. Доля гос-ва после IPO снизилась до 89.9%. · Дивиденды: Планируется направлять 50% чистой прибыли по МСФО, выплаты — раз в год. · Оценка: Мультипликатор P/BV ~0.7 (у Сбера ~0.9) указывает на потенциальную недооцененность. P/E около 4.16. 📊 Облигации У компании много выпусков с разными параметрами: · Классические: например, серия 001P-04R (ISIN RU000A0ZZ7C0) с погашением 10.05.2028, переменный купон, номинал 1000 ₽. · Долгосрочные: ИА 09 (ISIN RU000A102JB9) с погашением аж в 2050 году, фиксированный купон. · Рейтинг: Облигациям серии 002P-05 присвоен наивысший кредитный рейтинг ruAAA от «Эксперт РА». 📉 Фьючерсы С апреля 2026 года на срочном рынке доступен поставочный фьючерс на акции ДОМ.РФ (код DOMRF, короткий DR). Лот — 1 акция, шаг цены — 1 рубль. Торгуются серии с исполнением в июне и сентябре 2026 года. 💼 О компании ДОМ.РФ — это не просто банк, а целая экосистема, сопровождающая жилье на всех этапах. За 9 месяцев 2025 года показала уверенный рост: чистая прибыль достигла 62,3 млрд рублей, а активы — 5,8 трлн рублей. ⚠️ Основные риски Как госкомпания, ДОМ.РФ может ставить госзадачи выше прибыли. Государство в любой момент может временно отказаться от дивидендов, что является ключевым риском для инвесторов. Надеюсь, эта информация поможет вам составить первое впечатление. Если появятся более конкретные вопросы по какому-либо из инструментов, спрашивайте.

🔎 Интересные новости за 1 ч · 16.06 $GAZP -0,3%/час · -2,5%/откр · 111,43 ₽ — Акции Газпрома обновляют минимумы декабря 2024 года - минус 2,4% и 111 руб за бумагу $DOMRF -0,7%/час · -1,8%/откр · 2 393,50 ₽ — Правительство внесло в Госдуму законопроект, освобождающий от НДС услуги ДОМ.PФ при продаже и аренде имущества казны на региональном и муниципальном уровне $GAZP -0,3%/час · -2,5%/откр · 111,43 ₽ — Газпром в апреле нарастил экспорт трубопроводного газа в Турцию на 8,2% г/г, до 1,97 млрд куб. м, сохранив долю рынка 41,6% – EPDK $DOMRF -0,7%/час · -1,8%/откр · 2 393,50 ₽ — Строящееся жильё в России в мае 2026 года подорожало в среднем на 0,4% м/м — аналитика ДОМ.PФ Подписывайтесь за свежими сводками рынка · Не ИИР #moex #новости #газ #банки $GAZP $DOMRF

Первичные размещения облигаций на неделе 15-19 июня #облигации #первичныеразмещения Валютные облигации: 🔹Полюс. Выпуск ПБО-11 с ежемесячным постоянным купоном до 8% в юанях, сроком на 7 лет. Пут-оферта через 5 лет, амортизации нет. Рейтинг эмитента наивысший ААА. Долговая нагрузка в норме - Чистый долг/EBITDA 1,1. $PLZL Постоянный купон: 🔹Яндекс Выпуск 001Р-05 с ежемесячным постоянным купоном и доходностью до КБД Мосбиржи на сроке 2 года + 1,4%, сроком на 2 года. Оферты и амортизации нет. Рейтинг эмитента наивысший ААА. Долговая нагрузка в норме — Чистый долг/EBITDA 0,4. $YDEX 🔹Алиум (фармацевтический производитель, один из ключевых активов «Биннофарм Групп») - компания убыточная, операционный денежный поток отрицательный, низкие коэффициенты ликвидности, долговая нагрузка повышенная. Выпуск 001Р-01 с ежемесячным постоянным купоном до 18%, сроком на 2 года. Без оферты и амортизации. Рейтинг эмитента А. 🔹ОДК - компания убыточная, операционный денежный поток отрицательный, долговая нагрузка высокая — Чистый долг/EBITDA около 8. Выпуск 001Р-03 с ежемесячным постоянным купоном до 16,75%, сроком на 3 года. Без оферты и амортизации. Рейтинг эмитента А+. 🔹ИЭК Холдинг - долговая нагрузка повышенная — скорр. Чистый долг/EBITDA 3,4, без бумажной прибыли от сделки с ЛИМ-ГРУПП компания убыточная, низкие коэффициенты ликвидности. Выпуск 001Р-05 с ежемесячным постоянным купоном до 17%, сроком на 2,5 года. Без оферты и амортизации. Рейтинг эмитента А-. 🔹Сергиевское Выпуск с ежеквартальным постоянным купоном до 23%, сроком на 5 лет. Есть оферта через 1,5 и 3 года. Без амортизации. Рейтинг эмитента ВВ-. 🔹Авто Финанс Банк (кредитование физических лиц на покупку автомобилей) - отрасль имеет повышенные риски. Выпуск БО-001Р-19 с ежемесячным постоянным купоном КБД Мосбиржи на сроке 3 года + 1,6%, сроком на 3 года. Без оферты и амортизации. Рейтинг эмитента АА. 🔹ВУШ - компания убыточная, FCF отрицательный, долговая нагрузка повышенная — Чистый долг/EBITDA 3,35. Новый выпуск будет рефинансировать часть долга, поэтому долговая нагрузка не должна вырасти. Выпуск 001Р-07 с постоянным ежемесячным купоном до 22,5%, сроком на 3,3 года. Без оферты и амортизации. Рейтинг эмитента ВВВ+. $WUSH Флоатеры: 🔹ОДК. Выпуск 001Р-04 флоатер с ежемесячным купоном КС + спред до 3,5%, сроком на 2 года. Оферты и амортизации нет. Рейтинг эмитента А+. Выпуск доступен только квалифицированным инвесторам. 🔹ДОМ.РФ. Выпуск 002Р-09 — флоатер с купоном КС + спред до 1%, выплаты 2 раза в год, сроком на 2 года. Оферта через 0,5 года, амортизации нет. Рейтинг эмитента наивысший ААА. $DOMRF 🔹Яндекс Выпуск 001Р-04 — флоатер с ежемесячным купоном КС + спред до 1,5%, сроком на 3 года. Оферты и амортизации нет. 🔹Новосибирская область (доразмещение). Выпуск 34028 — флоатер с ежемесячным купоном КС + спред 1,9%, сроком на 2,5 года. Оферты нет, амортизация 20% - 20 купон, 40% - 29, 37 купон. Рейтинг эмитента АА-. Долговая нагрузка региона умеренная — 45,1%. $RU000A1043E2 ❗️Не является ИИР

🏠 Рынок новостроек продолжает охлаждение Продажи новостроек падают четвёртый месяц подряд, и в мае снижение составило 10% в годовом выражении. Распроданность проектов снизилась до 69%, что говорит о растущем объёме нереализованного жилья на рынке. Срок продажи непроданных квартир увеличился до 3,2 лет, что создаёт дополнительное давление на девелоперов, вынужденных нести операционные расходы в ожидании покупателей. Для $DOMRF как института развития, который активно участвует в финансировании жилищного строительства, эти данные сигнализируют об ухудшении конъюнктуры в секторе. Снижение спроса может быть связано с высокими ставками по ипотеке и общей макроэкономической неопределённостью, которая сдерживает покупательскую активность. В таких условиях застройщики будут вынуждены пересматривать свои бизнес-планы, а запуск новых проектов может замедлиться. Пока я оцениваю этот тренд как негативный для сектора в целом. Увеличение срока реализации жилья ведёт к росту складских запасов и снижению рентабельности, что в итоге сказывается на финансовых показателях девелоперов. Дальнейшая динамика будет зависеть от решений ЦБ по ставке и возможных мер господдержки, но в ближайшей перспективе рынок, скорее всего, останется под давлением. ‼️В профиле я уже дал список лучших акций, которые стоит купить на текущей коррекции рынка 🔥 👉Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!

📊 Анализ графика акции ДОМ.РФ $DOMRF 🚀 💎 Фундаментальные факторы ДОМ.РФ играет ключевую роль в развитии ипотечного рынка и жилищного строительства в России. Компания активно участвует в государственных программах поддержки отрасли и демонстрирует стабильные финансовые показатели. 📌 Общая динамика Акции находятся в уверенном восходящем тренде. После нескольких месяцев роста покупатели продолжают обновлять локальные максимумы. 📈 Техническая картина — MA/EMA (10): цена уверенно выше скользящих средних. — RSI: 82 — сильная перекупленность. — MACD: сохраняет выраженный восходящий импульс. 🚀 Вывод Тренд остаётся очень сильным, однако высокая перекупленность увеличивает вероятность краткосрочной коррекции. Пока покупатели полностью контролируют ситуацию. 🔥 Завтра дам список акций с потенциалом роста 50%+ ❤️ Подпишись, чтобы не пропустить следующий пост! ✅

#disclosure Компания: ПАО ДОМ.РФ Тикеры: $DOMRF Время новости: 16.06.2026 10:24 Тема новости: События (действия), оказывающие, по мнению эмитента, существенное влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=U2p-Cjg6qb02KNccgF8TS1w-B-B&q= Резюме: ПАО ДОМ.РФ определило надбавку (Spread) для первого купона новых биржевых облигаций серии 002P-09 на уровне 0,8% годовых. Это фиксирует доходность первого купона, а встроенный пут-опцион позволяет инвесторам в конце периода предъявить бумаги к выкупу по номиналу с накопленным купонным доходом. Сентимент: Нейтральный Объяснение сентимента: Сообщение носит технический характер: эмитент планово установил параметр купона по новому выпуску. Нет информации о дефолтах, просрочках или иных событиях, способных существенно и однозначно повлиять на котировки в положительную или отрицательную сторону.

☝️ Индекс Мосбиржи прервал затяжное падение и вчера отскочил наверх, закрывая шорты уходящего фьючерса $MXM6. Инвесторы снова поверили в снижение ставки, старательно игнорируя растущую инфляцию. Интересно, как быстро закончится этот праздник покупок, если все останется как есть? 〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️ 📆 Важнейшие события дня $HNFG Henderson — Операционные результаты; $LSNG Ленэнерго — Последний день с дивидендом; Российский рынок отыгрывает важную отсечку в энергетическом секторе и следит за операционными успехами ретейла. 〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️ ⚡️ Бензин теряет качество. Согласно данным Reuters, власти разрешили российским НПЗ выпускать топливо стандарта Евро-3 вместо Евро-5. Государство экстренно спасает рынок от дефицита, а автовладельцам придется чаще чинить двигатели. ⚡️ Интрига года от ЦБ. Опрос РБК показал, что грядущее заседание станет самым непредсказуемым, ведь часть экспертов прогнозирует паузу, а другие — агрессивный срез до 13,5%. Регулятор держит рынок в напряжении, поэтому дикая волатильность к пятнице нам обеспечена. ⚡️ Стройки пустеют. Расчеты ДОМ РФ $DOMRF зафиксировали падение майских продаж квартир в новостройках на 10% до 1,5 млн квадратов. Период доступных кредитов закончился, девелоперам неминуемо придется резать цены для спасения объемов реализации. ⚡️ Отказ от размытия долей. Согласно официальному релизу, руководство $OZON погасило 7,4 млн акций из старой программы мотивации. Менеджмент устранил риск обесценивания капитала, что повышает привлекательность актива для инвесторов. ⚡️ Переоценка лидера IT. Аналитики Эйлер повысили целевую цену для акций $YDEX до 10 000 рублей в своем свежем обзоре. Эксперты закладывают уверенный рост выручки, поэтому технологический гигант сохраняет отличный потенциал для роста котировок. 💬 К обзору я прикрепил актуальный график фьючерса на индекс Мосбиржи $MXU6, который наглядно показывает текущую структуру рынка. ✅ Чтобы не пропустить момент разворота и всегда быть на шаг впереди, достаточно просто оставаться подписанным на мой канал. © Точка Тренда Автор материала: Владимир Ткаченко, опыт в трейдинге с 2021 года.

Все равны, но это не точно ЦБ сообщил, что 13 марта нерезам дали выйти из Сбера по цене ниже 100 рублей за акцию. Акции были проданы какому-то неподсанкционному лицу. Нормально наварились нужные люди. А, стоп, это же не ЦБ сообщил, они как раз забыли упомянуть это, а вот J.P. Morgan рассказал розничным инвесторам информацию. Так кто ближе к российскому инвестору - Банк России или банк из Нью-Джерси? Вопросики. $SBER Что еще интересного: - Крупнейший НПЗ «Татнефти» полностью остановил переработку нефти после атаки БПЛА, сообщает Reuters. Да мы уже поняли по ограничениям на топливо; $TATN - Стратегический нефтяной резерв США упал до 340 млн баррелей — минимума с 1983 года. Трампу нужен если не мир, то как минимум, длительная передышка с Ираном. Он заявил, что соглашение по Ирану полностью подписано, Ормузский пролив уже частично открыт, а в пятницу будет открыт полностью; - Ozon погасил 7 421 626 акций, полностью устранив размытие от проведенной ранее дополнительной эмиссии. Красиво, но не столь важно; $OZON - Продажи новостроек падают четвёртый месяц подряд (май -10% г/г), распроданность снизилась до 69%, а срок продажи непроданного жилья вырос до 3,2 лет. О чем я и говорил, что нужно посмотреть на рост прибыли у ДОМРФ без фанатства первых месяцев года, где был всплеск продаж из-за перемен в семейной ипотеке; $DOMRF - Правительство продлило послабления для части НПЗ, разрешив выпускать на внутренний рынок бензин и дизтопливо класса "Евро-5" с показателями "Евро-3" для снижения дефицита. На сколько знаю, 100й не бывает "Евро-3", так что владельцам современных турбированных авто или раскошеливаться на сотый бензин или рисковать. Современные двигатели их кормление стандартом "Евро-3" не прощают; - "Кризис на мировом алмазном рынке преодолен, цены по многим группам алмазов, особенно крупным, уже растут и растут достаточно стабильно" — глава Якутии Айсен Николаев. Ага, конечно, верим. Слышал уже много раз. Вот актуальный график цен на алмазы, найдите там рост сами. $ALRS

📊 Анализ графика акции ДОМ.РФ $DOMRF 🚀 💎 Фундаментальные факторы ДОМ.РФ играет ключевую роль в развитии ипотечного рынка и жилищного строительства в России. Компания активно участвует в государственных программах поддержки отрасли и демонстрирует стабильные финансовые показатели. 📌 Общая динамика Акции находятся в уверенном восходящем тренде. После нескольких месяцев роста покупатели продолжают обновлять локальные максимумы. 📈 Техническая картина — MA/EMA (10): цена уверенно выше скользящих средних. — RSI: 82 — сильная перекупленность. — MACD: сохраняет выраженный восходящий импульс. 🚀 Вывод Тренд остаётся очень сильным, однако высокая перекупленность увеличивает вероятность краткосрочной коррекции. Пока покупатели полностью контролируют ситуацию. 🔥 Завтра дам список акций с потенциалом роста 50%+ ❤️ Подпишись, чтобы не пропустить следующий пост! ✅