🏠 Рынок новостроек продолжает охлаждение
Продажи новостроек падают четвёртый месяц подряд, и в мае снижение составило 10% в годовом выражении. Распроданность проектов снизилась до 69%, что говорит о растущем объёме нереализованного жилья на рынке. Срок продажи непроданных квартир увеличился до 3,2 лет, что создаёт дополнительное давление на девелоперов, вынужденных нести операционные расходы в ожидании покупателей.
Для
$DOMRF как института развития, который активно участвует в финансировании жилищного строительства, эти данные сигнализируют об ухудшении конъюнктуры в секторе. Снижение спроса может быть связано с высокими ставками по ипотеке и общей макроэкономической неопределённостью, которая сдерживает покупательскую активность. В таких условиях застройщики будут вынуждены пересматривать свои бизнес-планы, а запуск новых проектов может замедлиться.
Пока я оцениваю этот тренд как негативный для сектора в целом. Увеличение срока реализации жилья ведёт к росту складских запасов и снижению рентабельности, что в итоге сказывается на финансовых показателях девелоперов. Дальнейшая динамика будет зависеть от решений ЦБ по ставке и возможных мер господдержки, но в ближайшей перспективе рынок, скорее всего, останется под давлением.
‼️В профиле я уже дал список лучших акций, которые стоит купить на текущей коррекции рынка 🔥
👉Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!