Профиль инвестора KapmarVV | Тинькофф Инвестиции Пульс

Сегодня заседание ЦБ по Ключевой ставке, но не она сейчас волнует умы людей, поэтому и гадать на ставку нет желания Москва, наша столица бизнеса и скопления денег (а значит и ликвидности на рынке) наконец начала понимать, что это все не где-то там на границе, и что другие города, в том числе Черноморье так живёт уже давно, под обстрелами и сиренами. А заседание, ну понизят ставку на 0,5% или оставят как есть 14,5%. Особенно на рынок это не повлияет. Для роста экономики нужна ставка 12% и ниже, а для позитива на рынке нужно определенность и спокойствие в стране. Того и другого у нас сейчас нет. Продолжаем инвестировать в облигации и перегонять инфляцию. Те кто решил остаться в стране, ко всему привыкнем, других вариантов пока у нас нет. В Крыму без бензина люди живут, да и мы в Сочи с сиренами каждый день тоже, и Москва привыкнет к тому что в стране давно СВО

Во что инвестируют разные поколения ? Интересное исследование провели Альфа инвестиции на основе данных брокерских счетов разных возрастных групп. Вот что получилось 👇🏻 📌Зумеры: Любимые акции Зумеров - , , Старшие представители поколения, родившегося с 2001 по 2013 год, только недавно вышли на первую работу. Накопления для них не так интересны, как путешествия и впечатления. Пока это самая малочисленная группа на бирже — около 3% от всех владельцев ценных бумаг. Зумеры предпочитают быстрые сделки, которые приносят доход здесь и сейчас. Доли фондов и акций у них почти равны. 📌Миллениалы: Больше выбирают акции , , , и Родились с 1980 по 2000 год и застали череду кризисов. Это повлияло на их отношение к деньгам: они рано начинают копить, при этом склонны к спонтанным покупкам. Примерно у трети миллениалов есть инвестиционный счёт, и торгуют они очень активно. Миллениалы чаще других вкладываются в криптовалюты. А из более консервативных инструментов — в доллары, фонды и акции. 📌Поколение Х: Выбирают недвижимость, фьючерсы, денежные фонды, акции , , , , Молодость тех, кто родился с 1965 по 1979 год, пришлась на распад СССР и 90-е. Эти люди склонны к осторожности, а финансовое благополучие для них один из главных приоритетов. Около 55% иксеров активно торгуют на бирже, большая часть владеет недвижимостью, но при этом они менее консервативны, чем бумеры. 📌Бумеры: Предпочитают денежные фонды, облигации, акции , , , Детство людей, родившихся с 1946 по 1964 год, прошло в послевоенный период, когда многое было в дефиците. Они склонны копить, хранят деньги на депозитах и вкладываются в недвижимость. По данным брокеров, на бирже старшее поколение составляет около 11% от всех инвесторов. Бумеры чаще других пользуются услугами финансовых консультантов и редко меняют состав портфеля. 👍Узнали себя 🙂‍↔️Не нашли себя

Корпоративные облигации стали лучшим инвестиционным инструментом по доходности мая и апреля 2026 года Доходность за май составила 1,1–2,1%. С начала года — до +12,1% в зависимости от рейтинга. Розничные инвесторы активно покупают сейчас, то что я начала активно покупать в 2024 году разглядев потенциал облигаций на повышающейся ключевой ставке и геополитической неопределённости. И уверена это не предел. По результату 2025 года российские облигации стояли на втором месте после металлов по доходности. А в этом году уверенно опережают все активы. Чтобы ваш портфель, стал для вас действительно второй зарплатой делюсь с вами ТОП-5 облигациями: 1. Совком Взыскания 01 ISIN: Погашение: 25.04.2030 Эффективная Доходность: 17,56% Цена: 101.1% Купон: 17% Рейтинг: А Периодичность выплат : 4 раза в год 2 Новые технологии БО-03 ISIN: Погашение: 09.03.2027 Доходность: 17,62% Цена: 101,2% Купон: 18,01% Рейтинг: А Периодичность выплат: 12 раз в год 3. АФК Система выпуск БО 002Р-01 ISIN: Погашение: 19.04.2027 Доходность: 17.91% Цена: 100,6% Купон: 17,5% Рейтинг: АА- Периодичность выплат : 12 раз в год 4. Балтийский лизинг БО-19 ISIN: Погашение: 27.08.2028 Доходность: 20,25% Цена: 98,35% Купон: 17% Рейтинг: АА- Периодичность выплат : 12 раз в год 5. ОФЗ 26254 ( не хочется упускать такую доходность у самых надёжных облигаций) ISIN: Погашение: 03.10.29240 Доходность: 14,87% Цена: 91,8% Купон: 13% Рейтинг: ААА Периодичность выплат: 2 раза в год С вас лайк и подписка за полезный контент 👍

На падающем рынке, не только открытый портфель показал прибыль за май, но и мои стратегии автоследования 🔸 +1,14%⬆️ Сумма на Мастер счёте 70 468,67 р Суммарная доходность достигала 41.01% ⬆️за 2 года 🔹 +1,22% Сумма на Мастер счёте 17 311 р Суммарная доходность достигла 15.4% ⬆️за 10 месяцев Как правильно рассчитать сумму пополнений здесь ⚡️Зачем нужно автоследование ? 1️⃣Автоматизировать свои инвестиции и накопления. Ну да банально, просто и так эффективно! Настроил автопополение счёта на удобную сумму и время и доверил свои деньги профессионалу, который сделает тебе прибыль. И вот твои деньги уже работают на тебя без траты твоего времени. Пример: У вас есть инвестиционный счёт который вы сами открыли и начали на него «что-то» покупать без стратегии и вот не задача он не растёт, а то ещё хуже падает. Вы держите эти пассивы активы годами и не продаете - жалко, минус). А могли бы сразу присоединиться к успешной стратегии, доверившись опытному инвестору. 2️⃣Диверсификация Можно очень удобно подсмотреть как торгует автор или авторы , сравнить их подходы, научиться на их примере ИЛИ просто настроить диверсификацию по разным стратегиям, не погружаясь в эту тему глубоко. Пример: У вас несколько инвестиционных счетов на фондовом рынке. Например, на одном счете у вас ваши эксперименты и спекуляции, на втором облигации для пасивного дохода, на третьем накопления дочери к совершеннолетию. До наступления события с дочерью ещё 10 лет и вы не хотите следить за графиками движения цен на акции каждый день и анализировать. Поэтому вы открываете дополнительный ИИС и подключаете стратегию автоследования по рынку акций, например. Таким образом, вам не нужно следить за всеми счетами одновременно, и более волнительным портфелем управляет профессионал. 3️⃣Достигать доходность выше инфляции и депозита, не осваивая новую профессию Инфляция 5–9% в год. Депозиты 10% в год. Автоследование как пассивный инструмент, позволит обгонять инфляцию. Пример: Облигации дают 18% годовых против 10% на вкладе. Даже если рынок стоит на месте, вы получаете поток выплат в виде купонов, который перекрывает инфляцию. 📍Разумеется, если у вас есть время и желание самостоятельно разбираться, торговать и выбирать активы, вы видите, что у вас лучше получается ! То стратегия автоследования не для вас. Автоследование - автономный продукт, дающий вам возможность инвестировать своё личное время в другие более интересные дела, а управление капиталом возложить на опытного автора, для которого это время и ответственность.

С первым днём лета ! Подвожу итоги открытого портфеля за 5 месяц 2026 года! Позади май Заработали: Январь + 0,2% ⬆️ Февраль + 0,97% ⬆️ Март +1,63%⬆️ Апрель -0,92%⬇️ Май - +1,31 ⬆️ Против индекса IMOEX -3%⬇️ На минуточку индекс снижается уже 3й месяц подряд чего не скажешь про мои стратегии, которые только растут, а это значит, что принятые мной решения приняты верно ✅ И это не везение - это стратегия, которая приводит к тому что по статистике портфель опережает рынок в 10 из 12 месяцев и уже 4 год подряд! Пополнений в марте 80.000 р . В денежном эквиваленте портфель вырос с 1 789 000 до 1 889 000 (+100.000 за месяц суммарно вместе с прибылью) 💰Прибыль +20 000 руб ⬆️ Пассивный доход Из них: 🔸Дивиденды + 3 500 р 🔹Купоны + 19 500 р Пассивный доход в среднем по году вырос с 18.000 до 20.400 р за счёт перенаправления доли кэша в облигаций и объявленных дивидендов Продолжаем идти к заветной цели в этому году 2.500.000 р на счету 🕺 Баланс портфеля: ✅доля облигаций 74,69% ✅акции 22,2% ✅Фонды 3% ❗️Напоминаю, чтобы посмотреть, что в портфеле нужно пройти по этой ссылке Подробнее об этом приложении здесь Подробнее о Совместном портфеле сделки, которого вы можете повторять - здесь Эксперимент, начатый с 10.000 р в 2023 году продолжается ни смотря ни на что. Я продолжаю показывать вам КАК СОЗДАТЬ БОЛЬШОЙ КАПИТАЛ ИЗ НЕ БОЛЬШИХ СУММ с помощью Дисциплины, Времени и Диверсификации Напомню, что инвестиции это НЕ Депозит, все месяца не могут, да и не должны быть только положительными. Главное, что я честно и открыто показываю вам механику инвестирования и на протяжении достаточного среза времени (4й год) показываю как создается капитал, который перегоняет по доходности инфляцию и депозиты. Обняла 🫶

FinEx инициировала процедуру ликвидации «замороженных» для россиян фондов. Испугались ? Я тоже, пока не прочитала всю новость. Многострадальческие фонды Finex, которые были заблокированы с июня 2022 года в России из-за санкций, пробуют снова вернуть нам деньги и на сей раз через ликвидацию. 😗Рассказываю: FinEx Funds обратились в Высокий суд Ирландии с ходатайствами о ликвидации фондов для возврата средств инвесторам, чьи активы оказались заблокированы из-за санкций против НРД При этом оба фонды сохраняют полную платежеспособность, подчеркивается в уведомлении для инвесторов. «Петиция в суд подана на обе зонтичные структуры, это значит, что процедура влияет на все FinEx ETF», — сообщил «РБК Инвестициям» исполнительный директор «ИТФ Консалтинг» (входит в группу компаний FinEx) Владимир Крейндель. Как отмечается в уведомлении для акционеров, решение было принято директорами фондов по итогам анализа возможных механизмов возврата капитала инвесторам ETF, чьи активы остаются заблокированными с июня 2022 года. В FinEx подчеркнули, что предлагаемая ликвидация рассматривается как механизм упорядоченной реализации активов фондов и возврата средств правомочным инвесторам в рамках процедуры, соответствующей действующим санкционным требованиям. Напомню, что Все фонды FinEx были делистингованы с Московской биржи 9 августа 2023 года. Провайдер рассчитывал, что это действие ускорит получение лицензий от европейских регуляторов. А с сентября 2023 года внебиржевые торги фондов FinEx ETF в России проводят брокеры «Тинькофф Инвестиции» и «Финам». Обе компании позволяют любому держателю продать паи фондов (за исключением FXRU и FXRL), но купить их могут только квалифицированные инвесторы. Но взгляните сами, например фонд FinEX Gold торгуется по 33 р на внебирже и под 200 р в параллельной реальности из-за роста золота с 2022 года на 250% за 4 года 🥹 ____________________ Что я об этом думаю 🤔 1. То что появились хоть какие-то новости это хорошо, а вот ликвидация сама по себе мне не очень нравится 2. Вдруг опять что-то пойдёт не по плану и при ликвидации, эти фонды просто исчезнут с внебиржи иии исчезнут в принципе :) 3. По сути остается 2 варианта работы с этими фондами, продать на внебиржевой за копейки (а в пн начнется жатва скорее всего) или подождать ещё, но не факт что все деньги и в полном объёме вернут 🫠 ____________ Подробнее о том, что это за фонды и какая у них история, можно почитать в этой статье

Как это теперь развидеть.. Рынок недвижимости России просто взрывает мозг своим предложениями. Один мой наивный клиент, спросил меня, что можно купить в Сочи на сумму до 3 500 000 руб. Итак, варианты: 1. 12,3 м² - 3.350.000 руб 2. 13,6 м² - 3.500.000 руб. 3. 15,5 м² - 3.300.000 руб. Это даже не студии — это “комнаты» До моря — пешком ну можно дойти при большом желании ( и до Китая можно дойти) Обычные плотные районы, далеко не первая линия, не центр. (посмотрите реальные фото — там всё понятно без слов) А теперь внимание. За ТЕ ЖЕ деньги в Батуми: 🔹студия 34м² (в 3 раза больше) 🔸полноценная однокомнатная квартира 🔹150 м от моря, первая береговая линия, пешком 3 минуты 🔸новый дом 🔹бассейн 🔸ресепшн 🔹круглосуточная охрана 🔸нормальный холл и инфраструктура 🔹ликвидность под аренду И это не “где-то на окраине”. Это локации, куда люди реально едут отдыхать. Видео номера в рядом стоящем уже построенном доме, прилагаю. Теперь вопрос: Вы бы выбрали 13м² в Сочи в не человеческих условиях (я знаю я жила и в 8м² в студенческие голодные годы) или 35 м² на первой линии с сервисом уровня отеля? Разница — не в цене. Разница — в мышлении. Кто-то покупает “лишь бы Сочи”. А кто-то — актив, который работает. В данный момент я в принципе не покупаю недвижимость в России, она слишком дорогая сейчас, неоправданно дорогая. И отдаю предпочтение зарубежным инвестициям, где есть реальный потенциал и роста и хорошей диверсификации в валюте.

Друзья я в Шоке 😨 В самом хорошем смысле ➕22,77% за 7 месяцев🔥 На фонде в коммерскую недвижимость и не один канал об этом не говорит ! Везде только акции акции акции, которые НЕ растут уже 3й год. Когда прибыль вот она в понятных консервативных инструментах Где? Помните про фонды Парус, о которых я рассказывала здесь Это пушка ! Я покупаю на сдачу этот фонд Парус-Норд с ноября 2025 года и посмотрите на результат (рис 1) 16,4% за 7 месяцев! С роста актива и ещё 6,37% выплаты , которые я получаю КАЖДЫЙ месяц (рис.2) ИТОГО всего за 7 полных месяца я заработала 22,77% 🔥🔥🔥 🌈Что за волшебные фонды такие? Фонды коммерческой недвижимости «Парус» — это закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ), которые позволяют стать совладельцами коммерческой недвижимости и получать стабильный арендный доход. Каждый фонд, как правило, привязан к отдельному объекту недвижимости. Такой подход обеспечивает прозрачность и предсказуемость для инвестора: я точно знаю каким объектом владею. Лично мне в Т.банк полюбился ЗПИФ Парус- Норд. Так как в нём для себя я нашла одну из лучших доходностей представленных среди Парус у брокера Т.банк и инвестиции в логистический комплекс NORDWAY в Санкт-Петербурге. Таким образом я расширила географию своей недвижимости до 6 городов, что обеспечивает мне наилучшую диверсификацию . Москва и Санкт-Петербург коммерческая недвижимость. Самара, Краснодар, Сочи - физическая и Батуми - зарубежная недвижимость в $ ➕Плюсы ЗПИФ Парус 🔹Стабильный доход: фонды ориентированы на получение регулярного арендного потока, выплаты ежемесячные. 🔸Прозрачность: стратегия «1 фонд = 1 объект» - я точно знаю какой недвижимостью владею. 🔹Страхование объектов: все активы застрахованы, что снижает риски потерь. 🔸Компания 25 лет на рынке, что тоже добавляет доверия 🔹Цена - извините за 1500 р вы недвижимость физическую не купите, а здесь я полноправный владелец фонда на живую недвижимость. 🔸Ликвидность: паи торгуются на Московской бирже, их можно продать или купить в любой будний день. (Никаких нескольких месяцев продаж, как с обычной недвижимостью) ➖Минусы ЗПИФ Парус 🔸Пожалуй главный минус, эти фонды доступны только для квалифицированных инвесторов. Увы, не все могут в него инвестировать. 🔹Риски рынка недвижимости: стоимость пая и доходность зависят от ситуации на рынке аренды и цен на недвижимость. 🔸Волатильность. Эти фонды не только растут как фонды ликвидности, но и корректируются падают, будте готовы и к снижениям 🔹Поэтому здесь только долгосрочный горизонт инвестиций: ЗПИФы не всегда подходят для краткосрочных вложений. Хотя для меня это скорее плюс 🔸Специфичный минус связанный с Брокером Т.банк. Не все фонды Парус есть в Т.инвестициях, например можно получать больший денежный поток с регулярных выплат 12+% в фондах Парус на Красноярск или Нижний Новгород. Или например, для накоплений лучше подходит фонд Парус-Макс (так как он более диверсифицированный), которого тоже нет в Т.инвестицих. Но если у вас есть статус Квала (необходимый для покупки), перенести его можно к любому брокеру 😉 ✅ВЫВОДЫ Лично для меня очевидно, что фонды Парус являются не только хорошей диверсификацией портфеля, но и тихой достаточно надежной и доходной гаванью для моих денег. Поэтому продолжу увеличивать их долю в портфеле. Также нравится, что этот класс актива не привязан к индексу московской биржи и является бенефициаром растущей инфляции (а инфляция в нашей стране есть всегда) *Помним не ИИР, выбор инструментов в ваш портфель зависит от вашей стратегии

На этой неделе я провела для вас 100-й Юбилейный эфир «оСамомВажном» 🥳 За этим стоит большая работа и труд на протяжении 2,5 лет ! Каждый понедельник в 13:00 по МСК я выхожу в эфир, чтобы поделиться своими знаниями, опытом и видением рынка. Ожидания, которыми я делюсь с вами в формате эфира сбываются с достаточно большой точностью 80-90% (по обратной связи моих подписчиков). А информация усваивается легко из-за простой подачи и формата вопрос/ответ. (Опять же спасибо Касдев, которые на основе обратной связи, позволяют мне столь уверенно говорить об этом) Помню и ваши забавные, тёплые и добрые истории знакомства с моими эфирами. Например, кто-то начал слушать меня, потому что хотел эффективно проводить время в пробке. А кто-то вяжет под мои эфиры, потому что и я и вязание успокаивают в нашем быстром темпе и переполненным шумом и громкими заголовками, мире. Я очень ценю, люблю, знаю, помню и лично общаюсь со многими из вас! И за это всё хочется отдельно поблагодарить ,которые предоставили мне площадку, поддержку и поверили в меня 💛 А ещё жёлтый банк подарил мне неожиданный и очень приятный подарок, на видео, что сделало этот день ещё более памятным для меня ☺️ Спасибо всем, кто доверяет мне и выходит в эфир вместе со мной! Дальше-Больше! 100 Эфир можно посмотреть здесь Эфир про инвестиции «оСамомВажном с Капмар» 18 мая в 13:00 по МСК:

✈️ Самолёт. Неэффективность рынка или ловушка? Речь пойдёт про облигации эмитента, акции не покупала и считаю пока делать это преждевременно. У меня и моих клиентов в портфелях так или иначе присутствуют облигации застройщика Самолёт. В начале этого года на фоне высокой долговой нагрузки застройщик запросил у правительства льготный кредит или иной стабилизационный инструмент на 50 млрд рублей. Все знают эту громкую новость, но не все знают её продолжение, рассказываю. По итогам аудита Минфин отказал в прямой господдержке, признав компанию финансово устойчивой. На фоне этого в Сбере заявили, что Самолет может рассчитывать на помощь кредиторов в случае необходимости. Однако глава банка Герман Греф выразил мнение, что в текущей долговой нагрузке девелопера нет ничего критичного. По его словам, группа «стала жертвой собственного пиара», обратившись «за легкими деньгами для покрытия своих обязательств, которые к тому времени уже были профинансированы». Кажется рынок на столько не верит в Самолёт, что и компания перестаёт в себя верить. Однако что что, а сомневаться в таком крупном межрегиональном застройщике считаю глупо. Лично я держу выпуск 13 на 9 месяцев, и продавать не планирую. Банкротство компании на таком ничтожном горизонте НЕ вижу , риск не более 1%. Премия на такой риск высокая. Однако учитывая тех.дефолты и сложную конъюнктуру для застройщика Волатильность будет оставаться высокой ( ну как высокой посмотрите на график - ход цены не больше 5%, для облигации это достаточно волнительно). Снижения цены? Да, думаю ещё Будут , поэтому в особенности сильные падения я буду наоборот увеличивать долю (докупать) Посмотрите на таких эмитентов как: ✅Делимобиль, нашли деньги, погашают выпуски {$RU000A106A86} ✅Посмотрите на Евротранс платит купоны погашает выпуски ✅М.видео исправно погашает выпуски и платит купоны. У таких компаний всё в разы хуже, чем у Самолет, который намного больше и по активам и по оборотам, уверена, найдёт деньги на купоны и ближайшие погашения. Поэтому пока одни паникуют, я продолжаю зарабатывать

🏠 Пока вклады в России пробивают новое дно, Ипотеки остаются стабильно высокими Средневзвешенная ставка на ипотечный кредит (без льгот ) - 19,9% (апрель рис 1) Банки не хотят снижать ставки по ипотеке, несмотря на снижение ключевой ставки. Так как фокус ЦБ не допустить раздувание цен на недвижимость и пузыря, также большой спрос на недвижимость это и разгон инфляции тоже, что не входит в планы нашего правительства сейчас. Поэтому спрос на недвижимость показал традиционно пик в декабре и далее останется умеренно негативным это можно судить по объему выданных кредитов (рис 2) Как всегда отличился у него самые большие % по ипотеке В остальном предложение в новых новостройках останется самым высоким в Краснодаре и Москве (рис 3) А по росту цен за квадратный метр лидирует только Москва , остальные регионы снижаются (рис 4) Однако Сочи останется главным конкурентом по стоимости за квадратный метр. Если говорить про меня: Последнюю недвижимость в России я покупала в 2024 году , так как основной мой капитал в недвижимости я продолжаю следить за рынком. Также я успела взять ИТ-ипотеку под 4 и 5% и сейчас одна из квартир уже работает на меня перекрывая ипотечный платёж . Брать под БОльший текущий процент (19,9%) считаю не рациональным, так как квартира окупаться не будет, а переплата будет просто чудовищной. Поэтому и покупаю сейчас квартиры в Грузии диверсифицируя свой 💼 О возможностях, которые сейчас дает Грузия, говорила здесь Привет из Батуми 🇬🇪

Сказано, сделано Итак вашему вниманию представляется ➡️модельный Портфель⬅️, который я бы начала собирать от уровней 2600-2500 п.п IMOEX. Собирала бы я его на ИИС, так как горизонт портфеля 5+ лет и ИИС позволяет не платить налоги с прибыли, даёт право на вычет, считайте мы уже сэкономили (заработали) +13-15% с прибыли, которые оставим себе и ещё вычет от 52 тыс р до 88 тыс р, который можно реинвестировать или забрать себе. Если вдруг вы ещё не знаете, что такое ИИС по каким-то невероятными причинам, вам в этот пост. ✅Вводные нашего абстрактного портфеля: 1. Горизонт портфеля 5 лет 2. Сумма 1 000 000 р 3. Цель: сохранить и преумножить больше чем на вкладе 4. Риск-профиль: Умеренно-консервативный 5. Ожидаемая доходность: Ключевая ставка +3 % 6. Пополнения: не планируются. Возвращаем налоговый вычет на счёт раз в год 7. Доход: весь полученный доход реинвестируется 8. Налоги: освобождение от налогов до 30.000.000 р кроме дивидендов. (Видите сколько параметров? А теперь представьте себе, что мне отвечать вам не зная и 20% параметров, когда вы меня спрашиваете “чё купить” на эфирах, приходите на консультацию всё по полочкам разберём) 💵Покупки Акции 40% портфеля 20% занимал бы 🏦 я делала разбор этой безукаризненой компании, которая зарабатывает на любой конъектуре рынка. Ожидаю среднюю доходность по году 25% годовых, из который 12% на дивиденды, остальное на рост акции. Здесь разбор компании. 10% ⛽️ – квазиоблигация, с сегодняшними ценами на нефть дивиденды в следующем году должны быть в районе 14%, а цена сейчас просто шикарная, на уровне 2020-2021 наблюдаю большую перепроданность акций. Ожидаю среднюю доходность по году 20% годовых вместе с дивидендами 10% 💿 – находится на мощной линии поддержки, на снижении ставки металлурги будут оживать. Через пол года – 7 месяцев металлурги должны пройти свой цикл падения и вернуться к росту. По технике Норильский Никель смотрится сейчас лучше всего на отскок и умеренный рост. В 2028 году ожидаю к возвращению дивидендов. Ожидаю среднюю доходность 17% до 2028г, дальше больше благодаря дивидендам. Облигации 40% портфеля 20% 🏛ОФЗ 26254 - 13% купон, дешевле номинала, что даёт возможность зафиксировать доходность 14,7% годовых к погашению. Цикл снижения ставки даёт ещё драйвер для роста, что может довести доходность до 20% годовых. 10% Почта России – Возможность зафиксировать доходность 18% до погашения в достаточно надёжной облигации на достаточно долгий срок. 10% Золотая облигация – диверсификация вложений с целью получению прибыли от валюты и роста курса доллара +5,5% купоны. Доходность малопрогнозируема. Фонды 20% портфеля 10% Фонд Ликвидности или для усреднений и баланса портфеля. Что эта за фонды такие и зачем нужны здесь (невозможно найти в Пульс) Доходность инструмента на уровне ключевой ставки. 10% Фонд на коммерческую недвижимость с регулярными выплатами, например Парус (они самые эффективные на мой взгляд по сравнению с другими фондами на недвижимость) писала, что это за фонды здесь (в Пульс не работает поиск) Ожидаемая доходность 20% годовых. Такой портфель наиболее сбалансированный, где вы сразу инвестируете и в золото и в недвижимость и ключевую ставку, а не просто акции или облигации. Средняя доходность такого портфеля минимум 17% годовых. Так за 5 лет 1.000.000 р можно превратить в 3.000.000, а если пополнять портфель спокойно в и 5.000.000 (рис 2,3) Важно! 1. Это не индивидуальная инвестиционная рекомендация, это модельный портфель для примера 2. В России по моему опыту и выводам не существует стратегии «Купил и забыл» Buy and Hold, тоесть в любом случае за 5 лет нужна ребалансировка и управление портфелем согласно стратегии

Коррекция рынка😱 Напоминаю в говорящей картинке про поведенческую экономику и психологию инвестора. Мы находимся в достаточно долгом боковике на российском фондовом рынке (больше 2х лет) И если знать куда смотреть и смотреть не только на акции, то можно заработать, золото выросло, наша валюта и облигации дают стабильный доход. Однако у начинающего инвестора фокус обычно именно на рынок акций. Поэтому у начинающего инвестора практически не прекращающееся падения и внезапные отскоки в Индексе IMOEX и непосредственно в купленных акциях вызывают панику. С первых предложений хочу объяснить главное: коррекции - это нормальные рыночные явления, они есть, были и будут. За каждым падением идёт рост, а за ростом опять падение. Это обыденное цикличное явление, к которому просто нужно быть всегда готовым. Иногда эти циклы длинные, иногда короткие. Что мы можем сделать как инвесторы? 🔹Самый действенный способ получить прибыль и рост – это находиться в рынке как можно дольше. Мой горизонт инвестиций от 3х лет , если вы пришли на меньший срок российских акций в портфель лучше не добавлять или на совсем не существенную долю. Я инвестирую с 2014 года за это время падение сменялось ростом сотни раз, но в целом Российский рынок вырос в 3 раза за это время. Рынок США в 5 раз (+ рост валюты) 🔸Стратегия, которой вы придерживаетесь, должна охлаждать эмоции и помогать совершать более обдуманные действия. Эмоции это ваш худший помощник на рынке. 🔹 Диверсификация, разные классы активов, акции, облигации, фонды, металлы, разные страны. 🔸Кэш! В портфеле всегда должен копиться кэш для усреднения позиций или поиска выгодных сделок, это один из самых действенных способов, увеличить свою прибыль. 🔹Важный урок начинающим инвесторам «продаем на росте , покупаем на падении» и мои точки входа в акции в этом посте (Нет поиска в Пульс) 🔸Ну и последнее, ваше отношение к происходящему. Думаю все понимают, что от того, что мы чаще заходим в свой портфель во время коррекции и просто смотрим на него, ничего не поменяется, так зачем тратить на это время? Отдохните, почитайте книгу, погуляйте, займитесь спортом или проведите время с близкими ____________________ Хотели бы вы чтобы я собрала эталонный портфель на ИИС (5 лет) и показала какие активы бы купила ? Если да, дайте реакции я покажу какой бы сейчас портфель собрала с уровней 2600-2500 п.п по Индексу