ЗПИФ Парус-СБЛ RU000A104172
Доходность за полгода
8,1%
О фонде ЗПИФ Парус-СБЛ
Управляющая компания PARUS Asset Management сформировала новый фонд, в котором находится только один актив ー крупный современный логистический центр компании "СБЕРЛОГИСТИКА" общей площадью более 50 000 м², расположенный в Внуково (20 км по Боровскому шоссе). По независимой оценке, проведенной в январе 2022 года, стоимость актива составила 1,95 млрд рублей.
Фонд сформирован привлечением капитала первоначальных инвесторов и кредита, предоставленного Сбербанком. Это уже второй фонд компании, который продается на Московской бирже и доступен частным квалифицированным инвесторам с любой суммой капитала.
После погашения кредитной линии, инвесторы в ЗПИФ ”Парус-СБЛ” будут совместно владеть современным логистическим центром с топовым арендатором и полностью получить доход от арендного потока, а также претендовать на прибыль от роста стоимости актива в случае его продажи через несколько лет.
Договор аренды с компанией "СБЕРЛОГИСТИКА" подписан до 2030 года, а планируемая средняя доходность для инвесторов составляет 10,6% годовых до уплаты НДФЛ. Выплаты дохода инвесторам ежемесячные, все комиссии PARUS Asset Management уже учтены в ставке.
Инструмент предназначен только для квалифицированных инвесторов.
С комиссиями и расходами фонда можно ознакомиться на сайте Управляющей компании - https://parus-am.ru/
Страна эмитента
Россия
Биржа торгов
Московская биржа
Интересное в Пульсе
Прочие фонды
Информация о финансовых инструментах
🏗 Квартиры не покупаю, а аренду получаю Постепенно увеличиваю долю ЗПИФ на коммерческую недвижимость в своем портфеле. Мне нравится этот инструмент по нескольким причинам: ✔️ Регулярные денежные выплаты ✔️ Дополнительная диверсификация портфеля ✔️ Доход формируется за счет арендных платежей реальных объектов недвижимости ✔️ Меньше зависимости от настроений фондового рынка Некоторые фонды из моего портфеля уже показывают не только стабильные выплаты, но и хороший рост стоимости паев. Собрала актуальную подборку по выплатам ЗПИФ на коммерческую недвижимость из своего портфеля ЗПИФ с ежемесячными выплатами для квалифицированных инвесторов: 🍀 $RU000A1022Z1 ПАРУС-ОЗН 💰 Цена: 9900 руб. 🏦 Выплата: 72,45 руб. 📈 Доход по паям: 8,78% 💼 Моя средняя: 7126 ₽, прирост цены 38,93 % 🍀 $RU000A104172 ПАРУС-СБЛ 💰 Цена: 1771 руб. 🏦 Выплата: 13,67 руб. 📈 Доход по паям: 9,26% 💼 Моя средняя: 1065 ₽, доходность 66,29 % 🍀 $RU000A104KU3 ПАРУС-НОРД 💰 Цена: 1369 руб. 🏦 Выплата: 12,67 руб. 📈 Доход по паям: 11,11% 💼 Моя средняя: 1055 ₽, доходность 29,76 % 🍀 $RU000A105328 ПАРУС-ЛОГ 💰 Цена: 1358 руб. 🏦 Выплата: 14,03 руб. 📈 Доход по паям: 12,4% 💼 Моя средняя: 957 ₽, доходность 41,9 % 🍀 $RU000A1068X9 ПАРУС-ДВН 💰 Цена: 1124 руб. 🏦 Выплата: 9,48 руб. 📈 Доход по паям: 10,12% 💼 Моя средняя: 896 ₽, доходность 25,45 % 🍀 $RU000A108VR7 ПАРУС-МАКС 💰 Цена: 1556 руб. 🏦 Без выплат. 🍀 $RU000A108UH0 ПАРУС-КРАС 💰 Цена: 888 руб. 🏦 Выплата: 9,56 руб. 📈 Доход по паям: 12,92% 🍀 $XTRIUMF ПАРУС-ТРМ 💰 Цена: 848 руб. 🏦 Выплата: 8,7 руб. 📈 Доход по паям: 12,31% 🍀 $RU000A10CFM8 ПАРУС-ЗОЛЯ 💰 Цена: 801 руб. 🏦 Выплата: 8,63 руб. 📈 Доход по паям: 12,93% 🍀 $RU000A10BBS6 ПАРУС-НиНо 💰 Цена: 900 руб. 🏦 Выплата: 9,38 руб. 📈 Доход по паям: 12,51% 🍀 $RU000A10EVE8 ПАРУС-МВ 💰 Цена: 899 руб. 🏦 Выплата: 0 руб. 🍀 $RU000A108157 Рентал ПРО XXXXXX 💰 Цена: 958,8 руб. 🏦 Выплата: 10,53 руб. 📈 Доход по паям: 13,18% 💼 Моя средняя: 980 ₽, доходность -2,16 % 🍀 $RU000A100WZ5 АКЦЕНТ 4 💰 Цена: 1418 руб. 🏦 Выплата: 13,41 руб. 📈 Доход по паям: 11,35% 💼 Моя средняя: 1348 ₽, доходность 5,19 % ЗПИФ с ежемесячными выплатами для НЕ квалифицированных инвесторов: 🍀 $XACCSK Акцент 5 💰 Цена: 1009 руб. 🏦 Выплата: 10,27 руб. 📈 Доход по паям: 12,22% 💼 Моя средняя: 1035 ₽, доходность -2,51 % 🍀 $RU000A0JRHC0 ПИФ АТРИУМ 💰 Цена: 2845 руб. 🏦 Выплата: 17,34 руб. 📈 Доход по паям: 7,31% 💼 Моя средняя: 1384 ₽, доходность 105,56 % ЗПИФ с ежеквартальными выплатами для квалифицированных инвесторов: 🍀 $RU000A103B62 РенДохПРО 💰 Цена: 1551 руб. 🏦 Выплата: 34 руб. 📈 Доход по паям: 8,77% 💼 Моя средняя: 805 ₽, доходность 92,67 % 🍀 $RU000A104YX8 ЗПИФКомНед 💰 Цена: 938 руб. 🏦 Выплата: 26,02 руб. 📈 Доход по паям: 11,1% 💼 Моя средняя: 912 ₽, доходность 2,85 % 🍀 $RU000A1034U7 СФНАрБиз7 💰 Цена: 99600 руб. 🏦 Выплата: 2782,73 руб. 📈 Доход по паям: 11,18% 💼 Моя средняя: 85400 ₽, доходность 16,63 % 🍀 $RU000A0ZZ5R2 СоврАрБиз3 💰 Цена: 938 руб. 🏦 Выплата: 28,56 руб. 📈 Доход по паям: 12,18% 💼 Моя средняя: 755 ₽, доходность 24,24 % ЗПИФ с ежеквартальными выплатами для НЕ квалифицированных инвесторов: 🍀 $RU000A109GQ8 ПИФСкладК2 💰 Цена: 1005 руб. 🏦 Выплата: 30,64 руб. 📈 Доход по паям: 12,19% 💼 Моя средняя: 1081 ₽, доходность -7,03 % 🍀 $XHOUSE ЗПИФ ИНВНД 💰 Цена: 884 руб. 🏦 Выплата: 11,53 руб. 📈 Доход по паям: 5,22% 💼 Моя средняя: 839 ₽, доходность 5,36 % 🍀 $RU000A1034U7 СФНАрБиз7 💰 Цена: 99600 руб. 🏦 Выплата: 2782,73 руб. 📈 Доход по паям: 11,18% 💼 Моя средняя: 85400 ₽, доходность 16,63 % Не ИИР (Не индивидуальная инвестиционная рекомендация)
Привет, друзья- пульсяне! 👋 📈 **Обновление "пенсионного" портфеля!** Друзья, спешу поделиться отличными новостями - мой портфель 💼 продолжает радовать регулярными выплатами! 💰 💸Купонные поступления💸 ↪️ $RU000A10BFJ6 (Полипласт П02-БО-04) ➕209.6₽ ↪️ $RU000A104172 (ЗПИФ Парус-СБЛ) ➕153.71₽ ↪️ $RU000A104KU3 (ЗПИФ Парус-НОРД) ➕109.7₽ ↪️ $RU000A10B461 (Новосибирскавтодор БО-03) ➕235.07₽ ↪️ $RU000A108405 (Хромос Инжиниринг БО-01) ➕266.75₽ **🎯 Мои финансовые цели:** * **4⃣0⃣0⃣0⃣₽ в месяц** - цель достигнута ✅🏆 * **5⃣0⃣0⃣0⃣₽ в месяц**- в процессе достижения 📈 **Стратегия инвестирования:** * 🔄 Реинвестирование всех полученных купонов * 📊 Формирование портфеля с ежедневными выплатами **Долгосрочные планы:** * 🐌 Постепенное наращивание капитала * 🏦 Создание надежного источника пассивного дохода * 👵 Формирование финансовой подушки к пенсии 💡 Помните: инвестирование - это марафон, а не спринт! 🏃♂️ Терпение и постоянство - ключ к успеху! 🏆🎉🎊 Желаю всем успешных инвестиций и растущих портфелей! 📊 💼💸 #прояви__себя_в_пульсе #пульс #облигации #инвестиции #купоны #финансоваянезависимость #облигации2026 #вдо #пассивныйдоход P.S. Вместе к финансовой свободе! ✊🙂
Доброго вечера, друзья 👋 Продолжаю вести отчет по челленджу: #фондовая_свобода Начало новое лето, и скоро будет 2 года челленджу (~1 августа) и 100 недель пополнений 😁 🌠 98 неделя (08.06.26 — 14.06.26) 🟢Пополнил счёт на 1 500₽ 🟢Покупки: ↪️ $RU000A108UH0 (1 лот) 🔴Продажи: ✔️ Не найдены Теперь как второй счет с большим каталогом собираю портфель #фондовая_свобода и в БКС. Так и что мы получаем в итоге? 🟢 Текущий состав портфеля: ✔️ БПИФ Альфа Денежный рынок [ $AKMM ] - 52 шт. [AP — 147,39₽] ✔️ ЗПИФ ИНВНД [ $XHOUSE ] - 5 шт. [AP — 965₽] ✔️ ЗПИФ Парус-ДВН [ $RU000A1068X9 ] - 1 шт. [AP — 1130₽] ✔️ ЗПИФ Парус-ЗОЛЯ [ $RU000A10CFM8 ] - 10 шт. [AP — 883₽] ✔️ ЗПИФ ПАРУС-КРАС [ $RU000A108UH0 ] - 25 шт. [AP — 914₽] 🅱️ ✔️ ЗПИФ Парус-МАКС [ $RU000A108VR7 ] - 1 лот [AP — 1 623₽] ✔️ ЗПИФ Парус-НиНо [ $RU000A10BBS6 ] - 2 шт. [AP — 900₽] ✔️ ЗПИФ Парус-ТРМ [ $RU000A108BZ2 ] - 6 шт. [AP — 887₽] ✔️ ЗПИФ Парус-СБЛ ( $RU000A104172 ) - 36 шт. [AP — 1 415₽] ✔️ ЗПИФ Парус-НОРД ( $RU000A104KU3 ) - 63 шт. [AP — 1 301₽] 🅱️ — купленные активы AP — Average Price (средняя цена) 🟢Полученные выплаты: ➡️15.10.24: 9,33₽ ➡️25.10.24: 14,07₽ + 23,61₽ ➡️18.11.24: 8,33₽ ➡️26.11.24: 28,96₽ ➡️16.12.24: 9,33₽ ➡️25.12.24: 61,86₽ ➡️23.01.25: 9,33₽ ➡️29.01.25: 128,4₽ ➡️14.02.25:10,5₽ ➡️20.02.25: 168,12₽ ➡️12.03.25: 195,54₽ ➡️14.03.25: 22₽ ➡️09.04.25: 285,07₽ ➡️16.04.25: 32,5₽ ➡️15.05.25:276,71₽ ➡️09.06.25: 289,79₽ ➡️10.06.25: 75,49₽ ➡️14.08.25: 394,33₽ ➡️12.09.25: 580,5₽ ➡️15.10.25: 689,5₽ ➡️ 17.11.25: 722₽ ➡️ 12.12.25: 810₽ ➡️ 23.01.26: 907,5₽ ➡️ 13.02.26: 979,62₽ ➡️ 16.03.26: 1 056,31₽ ➡️ 14.04.26: 1 122,33₽ ➡️ 18.05.26: 1 122,33₽ 🎯Цель:узнать доходность портфеля за один год. Увидим результаты в конце июля / начале августа 2026✊ ☑️Промежуточные итоги:☑️ ✅Портфель прошёл отметку в 200.000₽. ✅ Давно торгуемся с положительной бумажной прибылью. ✅Делали еженедельные пополнения с 01.08.24 до 31.08.25 на сумму не менее 100₽ в день. ✅С 01.09.25 делали пополнения не менее 1500₽ в неделю и 2000₽ раз в месяц. ✅Всего вложено: 164 900₽ ✅Получили выплатами: 9 053,74₽ (пред. 9 053,74₽) 🟰 ✅ Зафиксировали прибыль [убыток+комиссия]: 4 029,33₽ (пред. 4 029,33₽) 🟰 ✅Текущая бумажная прибыль (убыток): 20 931,78₽ (пред. 20 398,08₽)⬆️ ✅ НАЛОГИ: 120₽ ИТОГО: 196 761,15₽ 🟰Какой минимум должен выполняться?🟰 ➡️Пополнять не менее 100₽/сутки ➡️Раз в месяц 2000₽. Ну или 2000₽/неделю Что буду покупать? ☑️Фонды, у которых есть выплаты. ☑️Фонды, с потенциалом роста при снижении КС и окончании (заморозке) СВО. ☑️Фонды ликвидности, чтобы была возможность подержать деньги, под процент, пока копится необходимая сумма (из-за того что на счете используется маржинальная торговля с бесплатным лимитом в 5000₽, то покупать фонды нельзя) Цель на год: 🚨Проверить, суждение, что получится заработать во время фазы потенциального роста более 25% годовых используя фонды, без каждодневных спекуляций. 🚨Получить в итоге сопоставимую доходность индексу IMOEX или RGBI. Ну, а я всем желаю отличного дня, пусть он будет легким и продуктивным. Успехов 🍀 П.С. ♥️🍀Ваши реакции и подписка на блог - самая лучшая мотивация для автора делать полезные информативные посты😁 #дальше_больше #сердце_пульса #челлендж100