🏗
$GLRX : рост есть, но денежный поток пугает
Взглянул на отчетность Глоракса, и первое, что бросается в глаза — это динамика выручки. За два года компания практически утроила оборот: с 13,7 млрд в 23-м до 41,3 млрд в 25-м. Выглядит мощно, особенно на фоне того, что чистая прибыль за тот же период выросла вообще в 6 раз, с полумиллиарда до 3,1 млрд. Такая прыть объясняется просто: продажи квартир пошли в гору, а операционные расходы при этом особенно не раздувались.
Теперь перехожу к самому интересному — к деньгам, которые реально остаются в компании. Свободный денежный поток здесь, мягко говоря, отрицательный, причем со знаком минус. В 23-м ушли в минус на 17,2 млрд, в 24-м почти выбрались из ямы, а в 25-м снова нырнули на 21 млрд. Это классическая история для девелоперов с активной стройкой, когда все деньги уходят в новые проекты и земельные участки. Живем на будущее, но ценой текущего кэша.
По мультипликаторам картина получается неоднозначная. С одной стороны, P/E на уровне 4,3 и P/S в 0,3 выглядят привлекательнее, чем в среднем по сектору, да и рентабельность капитала ROE под 43% — это очень достойно. С другой стороны, P/BV выше рынка, что говорит о некоторой переоцененности активов, а отрицательный P/FCF только подтверждает историю с вечным дефицитом живых денег. Надо понимать, что пока компания активно растет, такие перекосы нормальны, но за ними нужно следить.
Я вижу здесь типичного агрессивного застройщика, который делает ставку на масштаб и обороты. Главный риск — как долго рынок будет готов мириться с таким уровнем капитальных затрат. Пока спрос на жилье держится, история выглядит вполне рабочей, но стоит рынку замедлиться — проблемы с ликвидностью могут вылезти боком. Короче, перспективы есть, но с оглядкой на долг и строительный цикл.
‼️В профиле я уже дал список лучших акций, которые стоит купить прямо сейчас🔥
👉Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!