Джи-групп публикует коэффициент поглощения* новостроек по

городам присутствия Группы на конец марта 2026 года.  Среднее значение КП составило 3,06 лет, что свидетельствует о продолжающемся  структурном давлении на первичный рынок.  📊 Сложившаяся на данный момент  ситуация носит двойственный характер. С одной стороны ЦБ  продолжает курс на снижение ключевой ставки. С другой, по-прежнему высокая стоимость ипотечных кредитов, плюс введённое в феврале правило «одна ипотека на семью», уже в марте оказало на рынок сильный негативный эффект.  В итоге, в ряде регионов  сохранилось хорошее соотношение предложения и спроса, но в большинстве цифры стали расти.  📈 Улучшение показателя коэффициента  поглощения показали –  Екатеринбург, Нижней Новгород, Пермь и Тюмень. Их  объединяет схожая экономическая ситуация,  высокие реальные доходы населения и/или умеренный объём строительства, ограничивающий объем предложения.  📉 Ухудшение — в Казани, Тольятти,  Санкт-Петербурге, Новосибирске и Красноярске – там, где рынок во многом зависел от льготной ипотеки как основного драйвера спроса.   Ужесточение правил в феврале 2026 оказало немедленный негативный эффект.  📍 Наиболее перегруженными остаются Красноярск и Башкортостан. КП выше 4 лет, поэтому без снижения количества запуска новых проектов или снижения ипотечных ставок, оба рынка будут оставаться в зоне перегрузки как  минимум ближайшие 1,5–2 года.  Подробности в таблице.  * Коэффициент поглощения – это период времени, за который при определенном темпе продаж реализуются все квартиры, находящиеся в остатке.  Методика расчёта КП строится на основании открытых данных, опубликованных на ресурсах ЕРЗ и ПроДомаРФ $RU000A106Z38 $RU000A108TU5 $RU000A109981 $RU000A10B1Q6