Джи-групп обновила данные по коэффициенту поглощения*

новостроек Рост коэффициентов продолжается почти в каждом регионе присутствия Группы. Спрос охлаждается, рынок расслаивается. 🔍 Что изменилось за месяц /(апрель → май): 📈 Выросли: — Казань: 3,2 → 3,3 — Тольятти: 2,6 → 3,1 ⚠️ самый резкий рост в выборке — Екатеринбург: 3,0 → 3,1 — Нижний Новгород: 1,9 → 2,1 📉 Стабильны или улучшились: — Пермь: 2,8 → 2,8 (стабильно, один из лучших рынков) — Санкт-Петербург: 2,4 → 2,5 — Тюмень: 3,1 → 3,1 — Новосибирск: 3,4 → 3,4 — Красноярск: 4,3 → 4,3 (по-прежнему самый перегруженный рынок) 💬 Февральское ужесточение семейной ипотеки продолжает давить на спрос — продажи в миллионниках в апреле упали на 20% по сравнению с прошлым годом. Восемь регионов из десяти строят быстрее, чем продают. Главная развилка ближайших месяцев — ожидаемая с 1 июля  реформа: возможно, что лимит вырастет до 8 млн, но семьи с одним ребёнком рискуют 106Zуйти со ставки 6% на 10–12%. Поэтому снижение ключевой ставки (уже 14,5%, ориентир 12–13%) — скорее всего станет главным драйвером спроса во втором полугодии. Коэффициент поглощения — период, за который при текущем темпе продаж реализуются все квартиры в остатке. Норма: 2,0 года. Выше 2,5 — профицит. Ниже 1,5 — дефицит. $RU000A106Z38 $RU000A108TU5 $RU000A109981 $RU000A10B1Q6