Форум — American Homes 4 Rent REIT

#ЧТО_ДУМАЮТ_АНАЛИТИКИ $AMH Evercore ISI Action Hold => Buy (Upgraded) Price target - 36.0 $ Date - 2023-04-10 О аналитике: Steve Sakwa ⭐ Доходность за год: -1.2 % Получите акцию до 20.000 рублей за оформление ИИС по этой ссылке, даже если уже имеете брокерский счёт! Ссылка на оформление ИИС: https://www.tinkoff.ru/baf/AiarQBuQNqe Подарок в виде акции до 20.000 рублей приходит после пополнения ИИС на 20.000 рублей. Оформление ИИС займёт пару минут. За пару минут это отличные деньги, вряд-ли возможно заработать эти деньги где-то ещё за такой короткий срок. Также с ИИС вы сможете получать до 52.000 рублей в год в виде налогового вычета, либо не платить налоги с продажи акций! Чтоб Тинькофф увидел что Вы оформили ИИС по этой ссылке и получили бонус, открывайте ссылку в обычном режиме браузера, не инкогнито и не прерывайте регистрацию, оформляйте именно на той странице куда вы попали по этой ссылке и указывайте при подаче заявки на странице номер телефона на который оформлен Ваш Тинькофф (тогда ИИС оформится гораздо быстрее и не возникнет путаницы). Вы получите акцию до 20.000 рублей за оформление ИИС по этой ссылке даже если у Вас уже есть брокерский счёт в Тинькофф. Подарок за ИИС придёт на Ваш брокерский счёт, и если Вы более месяца держите от 20к рублей на брокерском счету то Вы сможете продать этот подарок сразу. Даже если у Вас уже есть ИИС в другом банке, Вы можете его там закрыть и открыть здесь по этой ссылке, и получить акцию до 20.000 рублей. Ссылка на оформление ИИС: https://www.tinkoff.ru/baf/AiarQBuQNqe Будь вкурсе - #NEWS_ROCKET Пост создан автоматически.

#СДЕЛКИ_ИНСАЙДЕРОВ $AMH - 🟢 BUY 🟢 Кто: GUSTAVSON TAMARA HUGHES (Director) Дата сделки: 2022-09-07 Код сделки: P (Покупка ценных бумаг на бирже или у другого лица) Кол-во: 12225 Цена: 36 Остаток: 158780 Дата сделки: 2022-09-07 Код сделки: P (Покупка ценных бумаг на бирже или у другого лица) Кол-во: 269470 Цена: 36.42 Остаток: 269470 Дата сделки: 2022-09-08 Код сделки: P (Покупка ценных бумаг на бирже или у другого лица) Кол-во: 4864 Цена: 36.82 Остаток: 274334 Описание сделки в комментариях. Ссылка на источник - https://www.sec.gov//Archives/edgar/data/1322750/000156240122000102/0001562401-22-000102.txt Будь вкурсе - #NEWS_ROCKET Пост создан автоматически.

#ВНЕБИРЖЕВАЯ_ТОРГОВЛЯ #DARKPOOL #SHORT_VOLUME {$NVEE} Объем внебиржевой торговли и Dark Pool составляет: 22,103, что является: 37.51% от общего объема за торговую сессию. Объем биржевой (stock exchange) торговли составляет: 36,830, что является: 62.49% За последние 30 дней средний объем внебиржевой торговли и Dark Pool составил: 27.36% Объем биржевой (stock exchange) торговли составил: 72.64% Объем коротких позиций, по итогам торговой сессии, составляет: 15,038, что является: 49.22% от общего объема за сессию За последниe 30 торговых сессий, объем коротких позиций составил 57.24% $AMH Объем внебиржевой торговли и Dark Pool составляет: 898,300, что является: 25.51% от общего объема за торговую сессию. Объем биржевой (stock exchange) торговли составляет: 2,622,943, что является: 74.49% За последние 30 дней средний объем внебиржевой торговли и Dark Pool составил: 28.23% Объем биржевой (stock exchange) торговли составил: 71.77% Объем коротких позиций, по итогам торговой сессии, составляет: 1,083,658, что является: 45.20% от общего объема за сессию За последниe 30 торговых сессий, объем коротких позиций составил 38.63% {$BTAI} Объем внебиржевой торговли и Dark Pool составляет: 125,549, что является: 35.89% от общего объема за торговую сессию. Объем биржевой (stock exchange) торговли составляет: 224,222, что является: 64.11% За последние 30 дней средний объем внебиржевой торговли и Dark Pool составил: 35.04% Объем биржевой (stock exchange) торговли составил: 64.96% Объем коротких позиций, по итогам торговой сессии, составляет: 141,904, что является: 71.69% от общего объема за сессию За последниe 30 торговых сессий, объем коротких позиций составил 60.84% $ASO Объем внебиржевой торговли и Dark Pool составляет: 1,403,360, что является: 40.30% от общего объема за торговую сессию. Объем биржевой (stock exchange) торговли составляет: 2,079,053, что является: 59.70% За последние 30 дней средний объем внебиржевой торговли и Dark Pool составил: 36.52% Объем биржевой (stock exchange) торговли составил: 63.48% Объем коротких позиций, по итогам торговой сессии, составляет: 1,007,186, что является: 47.14% от общего объема за сессию За последниe 30 торговых сессий, объем коротких позиций составил 52.81% $EVR Объем внебиржевой торговли и Dark Pool составляет: 135,561, что является: 27.28% от общего объема за торговую сессию. Объем биржевой (stock exchange) торговли составляет: 361,340, что является: 72.72% За последние 30 дней средний объем внебиржевой торговли и Dark Pool составил: 27.57% Объем биржевой (stock exchange) торговли составил: 72.43% Объем коротких позиций, по итогам торговой сессии, составляет: 164,735, что является: 53.54% от общего объема за сессию За последниe 30 торговых сессий, объем коротких позиций составил 60.77% $ALRS Объем внебиржевой торговли и Dark Pool составляет: 4,174, что является: 14.60% от общего объема за торговую сессию. Объем биржевой (stock exchange) торговли составляет: 24,414, что является: 85.40% За последние 30 дней средний объем внебиржевой торговли и Dark Pool составил: 36.39% Объем биржевой (stock exchange) торговли составил: 63.61% Объем коротких позиций, по итогам торговой сессии, составляет: 5,521, что является: 60.62% от общего объема за сессию За последниe 30 торговых сессий, объем коротких позиций составил 74.41% Источники: NYSE, Nasdaq GSM, Cboe EDGX, Cboe BZX, MEMX, NYSE Arca, IEX, Cboe EDGA, MIAX Pearl, NYSE National, Cboe BYX, CHX, Nasdaq PHLX, NYSE American, Nasdaq BX, LTSE Будь вкурсе - #NEWS_ROCKET Пост создан автоматически.

Разбор фьючерса на московскую недвижимость📈 Неделю назад Московская биржа ввела в обращение фьючерс на московскую недвижимость (https://www.moex.com/msn/real-estate-futures). На самом деле, я очень ждал появления инструмента, позволяющего вкладывать в недвижимость незначительные суммы, и таким образом копить до приобретения полноценного своего объекта, ведь недвижимость постоянно растет, верно? На рынке есть альтернативы: ЗПИФы, которым принадлежит жилая, или коммерческая недвижимость, и она находится в управлении профессиональной управляющей компании (УК). Минусы этой схемы –комиссии, которые рушат всю экономику: базовая доходность недвижимости 5-8%, а вознаграждение УК может достигать 4%. Есть ли смысл рисковать из-за рентного дохода в 3-4% и надежд на рост цен? Чтобы купить квартиру самому и сдавать ее в аренду необходимы инвестиции в несколько миллионов рублей, и это вложение тоже может оказаться невыгодным. Но при всем при этом, недвижимость считается надежным активом. Давайте разберемся, какая аудитория и с какими целями может быть заинтересована во вложении в недвижимость с небольшим чеком, например 10-20 тысяч. 1. Молодая семья, планирующая купить свою квартиру, но пока откладывающая на нее, или на первый взнос для ипотеки. Пример 2020-2021 гг. показал, что иногда взрывной рост цен может спутать карты на пути к своей квартире. Если цена на недвижимость резко вырастет – вырастут и вложения через ЗПИФ, или фьючерс, что будет своеобразной страховкой. 2. Инвестор, который хочет диверсифицировать свои вложения. Тут можно разделить на инвесторов, которые хотят просто вложиться в недвижимость (абстрактно – это массовое однотипное строительство, не уникальные объекты) в расчете на рост себестоимости и рост цен, и на желающих управлять конкретным уникальным объектом. Это с точки зрения покупателей. Что с продавцами? 1. Строительные компании. Практика продажи квартир до окончания строительства была широко распространена до 2020 года, когда еще не произошло массового перехода на эскроу счета. Продажа будущих метров позволяет зафиксировать цены. Это не обязательно спекуляция. Фикс в ценах на всех этапах позволит гарантировать достройку объекта: если цены на бетон, дерево, другие стройматериалы, и цены продажи квартир зафиксированы – меньше риска, что не хватит денег. 2. Профессиональные финансисты. Тут идея в создании нового рынка, и расширение инструментов, комиссии. Теперь перейдем к инструменту: хоть он повторят цены на недвижимость, на мой взгляд, он не создает возможностей для обычного человека по накоплению, или вложениям в недвижимость. Фьючерс нужно постоянно роллировать, он не создает право собственности на недвижимость (даже на 1 квадратный сантиметр). А вот для продавцов, профессиональных участников рынка преимущество инструмента налицо: можно продавать неограниченное количество обезличенных (!!!) метров, чтобы зафиксировать высокие цены на недвижимость и гарантировать финансирование для своего проекта. Второе важное преимущество – это то, что внутри фьючерса заложена стоимость времени. Собственно, это мы и наблюдаем, разница между мартовским и июньским фьючерсом ровно 3 месяца, а разница в деньгах – 3,7% (или 14,9% годовых). Получается, если человек будет покупать фьючерс и ежеквартально его продлевать, то в ноль он выйдет только если цена на недвижимость вырастет больше, чем на 15% за год. Резюмируя, я однозначно приветствую расширение линейки инструментов Московской биржи. Преимущества профессиональных игроков кажутся очевидными: это страховка от падения цен, а также возможность продать обезличенные метры дороже на 15% годовых. Но касательно преимуществ для частного инвестора – их не вижу. Фьючерс не заменяет сами метры, имеет ряд недостатков, необходимость ежеквартального продления. А стоимость содержания такого фьючерса (почти 15% годовых) слишком высока. Или же недвижимость и правда будет постоянно расти и риск фьючерса оправдан? $MOEX $AMH #финансыэтопросто