29 июня 2026
🏦 DOMRF: быстрый старт в 2026-м, но есть тревожные сигналы
Первый квартал компания отстреляла мощно – прибыль подскочила на 83% год к году, и это выглядит солидно. Но важно помнить, что такой рывок во многом объясняется эффектом низкой базы, потому что в конце 2024-го и начале 2025-го бизнес переживал тяжёлый период из-за жёсткой монетарной политики и сжатой маржи. Понятно, что во втором квартале темпы роста уже не будут такими космическими, и к этому надо быть готовым.
Прогноз менеджмента на текущий год выглядит весьма консервативно – всего +17% прибыли до 104 млрд рублей, что даёт около 289 рублей дивидендов на бумагу. Я склоняюсь к тому, что план будет перевыполнен, особенно после выхода отчёта за второй квартал. Весь этот позитив, кстати, пока не заложен в котировки, и это создаёт определённый апсайд для тех, кто заходит сейчас.
Но не могу обойти стороной и минусы. В мае истекает полугодовой лок-ап для крупных акционеров, и вполне вероятно, что компания выйдет на SPO по текущим уровням. Менеджмент, судя по всему, приложил немало усилий, чтобы удержать котировки выше IPO, и теперь все ждут развития событий. Плюс на горизонте маячат риски на рынке жилья – ДомРФ кредитует некоторых застройщиков, включая того же «Самолёта», и любые проблемы там могут ударить по резервам.
В итоге мой взгляд на компанию остаётся скорее позитивным. Оценка в 0,8 от капитала и около 4 годовых прибылей выглядит привлекательно. Если сложить возможные дивиденды за 14 месяцев и потенциал роста самой акции, можно выйти на общую доходность под 19% – это серьезный аргумент. Но внимательно слежу за долговой дисциплиной и ситуацией в девелоперском секторе.
‼️В профиле я уже дал список лучших акций, которые стоит купить на текущей коррекции рынка 🔥
👉Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!