$SMLT $SSU6 Для тех кто думает что строительный

сектор или ГК Самолет вот вот сдуется😁: "В августе 2025 года вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что нормативные сроки эксплуатации массовых серий домов подходят к концу, и без масштабного обновления «произойдёт массовое разрушение жилого фонда». Он отметил, что «хрущёвки», построенные в 1960-х, изначально рассчитаны на 50 лет, позже срок продлили до 70 — и он уже истекает." Не трудно посчитать на какой год выпадает необходимость в новом жилье с учётом 70 летнего срока, см. диаграмму (и конечно при надлежащей эксплуатации🤫🤭). Также по норма жилья в РСФСР на человека было 10м2 сейчас 18м2 и даже при нынешних темпах строительства не дотягиваем чтобы обеспечить замещение жилой площади на одного человека. Для понимания себестоимость строительства сейчас 1м2 ~ 82т.₽ из них материалы-работа стоит 28т.р. 🙈🤷‍♂ остальное: реклама, цена земельного участка (у ✈️ в избытке земельный фонд), подключение коммуникаций, оплата за содержания (в том числе ЖКХ), административные вопросы (разрешения), проценты банкам или по облигациям. Средняя стоимость продажи сейчас ~ 229т.₽ застройщик окупает свои вложения в ~2,7 раз, там же и форс-мажоры и все остальное, Самолет строит 4.8 мил.м2 жилья, что стоит ему 393.6 миллиардов от сюда и долги, а продаст их за 1062 миллиарда минимум🤞да он продаст не сразу но 40% от общего фонда придостаточно чтобы все работало и крутилось🤷💰🏗️🏢 п.с. Если цена падает значит это кому-то нужно 🙉🙊🙈 народная мудрость 😁