№59 Компания ПАО АПРИ МСФО 🏗

ПАО «АПРИ» — российский девелопер, специализирующийся на строительстве жилья комфорт- и бизнес-класса, а также на создании объектов туристической и рекреационной инфраструктуры. Компания базируется в Челябинске, но реализует проекты в разных регионах России, включая Екатеринбург, Владивосток, Санкт-Петербург, Ставропольский край и другие.  Стратегическое направление компании — расширение географии присутствия на другие регионы РФ. В 2025 году ПАО «АПРИ» продолжало осваивать новые рынки: стартовали продажи в Екатеринбурге, велось проектирование во Владивостоке, готовился к реализации проект в Ставропольском крае и Ленинградской области.  Компания работает по трём бизнес-моделям: строительство жилья, финансовый девелопмент (продажа долей в специализированных застройщиках) и создание и управление объектами туристической инфраструктуры и рекреации.  Консолидированный отчет о финансовом положении Внеоборотные активы 1. Основные средства рост год к году на +112,38%↗️ 2. Долгосрочные инвестиции сокращение год к году на -3,88%📉 Итого внеоборотные активы рост год к году на +128,57% ↗️↗️ Оборотные активы 1. Запасы рост год к году на +20,93% ↗️ 2. Дебиторская задолженность рост год к году на +12,49% 📉 3. Денежные средства и их эквивалент рост год к году на +11,58% ↗️ Итого по разделу оборотные активы рост год к году на +14,6% ↗️↗️ Капитал 1. Уставный капитал без изменения год к году 2. Нераспределенная прибыль рост год к году на +23,74%↗️ Итого по разделу капитал рост год к году на +8,6% ↗️ Долгосрочные обязательства 1. Кредиты и займы рост год к году на +40,31% 📉📉 2. Отложенные налоговые обязательства рост год к году на +21,48% 📉 Итого по разделу долгосрочные обязательства рост год к году на +39,25% 📉📉 Краткосрочные обязательства 1. Кредиты и займы рост год к году на +35,48%📉 2. Кредиторская задолженность рост год к году на +56,73% 📉 Итого по разделу краткосрочные обязательства рост год к году на +12,89% 📉 Консолидированный отчет о прибыли или убытке 1. Выручка рост год к году на +7,2% до 24 995 550 000 рублей ↗️↗️ 2. Себестоимость продаж рост год к году на +1,32% до 14 642 940 000 рублей 📉 3. Расходы итого рост год к году на +7,37% до 2 343 354 000 рублей 📉 4. Финансовые доходы рост год к году на +228,94% до 381 158 000 рублей↗️ 5. Финансовые расходы рост год к году на +85,91% до 4 750 451 000 рублей 📉📉 6. Расходы по налогу на прибыль сокращение год к году на -15,97% до 976 362 000 рублей ↗️ 7. Прибыль за год сокращение год к году на -7,95% до 2 248 274 000 рублей 📉 Вывод 🏗 В настоящее время в моём инвестиционном портфеле представлены облигации ПАО «АПРИ» — 13‑й и 14‑й выпуски. На текущий момент я не планирую наращивать позицию в компании и приобретать её акции. При этом стоит отметить положительную динамику финансовых показателей: наблюдается рост выручки, опережающий темпы увеличения себестоимости. Несмотря на кризисные явления в экономике страны, компания реализуетстратегию расширения и выходит на новые региональные рынки. Вместе с тем инвестиционная история ПАО «АПРИ» сопряжена созначительными рисками. Высокая доходность по облигациям отражает повышенный уровень потенциальных угроз для инвесторов. Таким образом,соотношение «риск‑доходность» по инструментам компании характеризуется как высокое: привлекательная доходность сопровождается существенными рисками, требующими тщательной оценки перед принятием инвестиционных решений. {$APRI} $RU000A10ERC0 $RU000A10E5C4 $RU000A10CM06 $RU000A10DZH4 $RU000A10BM56 $RU000A10AZY5 $RU000A106631 $RU000A106WZ2 $RU000A10AUG3 $RU000A10AG48 $RU000A105DS9