Про облигацию ГК Самолет 01

Сегодня среда, мои чуваки, и у нас не прогулка по стабильным голубым фишкам, а поездка на амирикаских горках с копанией... Самолет! Девелопер крупный, но сейчас вокруг нее больше бетона, долга и вопросов, чем спокойствия. Новости У структуры Самолета сдвинулись сроки передачи квартир в ЖК "Цветочные поляны экопарк" в Новой Москве. Речь о семи домах: ключи теперь обещают к сентябрю 2026 года. Компания объясняет перенос замечаниями контролирующих органов к качеству строительства и необходимостью заменить часть окон в местах общего пользования. Масштаб не декоративный: более 2,6 тыс. квартир и 115,7 тыс. кв. м. По части корпусов сдача ожидалась еще в 2024 году, передача квартир — в марте 2025-го. Для девелопера это не просто техническая задержка, а удар по доверию: покупатель ждет ключи, инвестор смотрит на сроки, банк — на долговую нагрузку. Цифры Самолет остается большим игроком, но именно поэтому проблемы со сроками и ипотекой для него чувствительны. Чем крупнее стройка, тем дороже ошибка в слабом цикле. Плюсы: - на 1 апреля компания строила около 5 млн кв. м в 64 жилых комплексах; - чистый долг за прошлый год снизился на 28 млрд рублей; - при снижении ключевой ставки девелоперы могут быстро получить поддержку через ипотеку и переоценку долга; - масштаб и земельный банк дают Самолету больше маневра, чем небольшим застройщикам. Минусы: - чистый долг по итогам прошлого года — 119,9 млрд рублей; - задержка семи домов и 2,6 тыс. квартир усиливает репутационный риск; - продажи новостроек в мае были на 48,1% ниже мая 2024 года; - выручка застройщиков в мае снизилась на 7,6% год к году, до 309,7 млрд рублей; - ДОМ.РФ допускает падение выдач семейной ипотеки на 30-35% в жестком сценарии, а это минус примерно 1 трлн рублей финансирования стройки в год. Мнение Для меня Самолет сейчас — не история "купил и забыл", а рискованный кейс на восстановление. Вверх бумагу может тянуть ожидание снижения ставки: рынок любит заранее покупать сектор, которому станет легче с кредитами. Но вниз ее могут тянуть новые задержки, слабый спрос и долг. Я бы смотрел на два триггера: прекратятся ли переносы сроков по проектам и начнет ли ипотечный рынок оживать без костылей. Пока этих подтверждений нет, вход выглядит скорее попыткой поймать отскок, чем спокойной инвестицией. Акции — только для тех, кто понимает риск и готов к волатильности. По облигациям смотрел бы только конкретные выпуски и только с пониманием риска девелопера. Например, короткий Самолет 01 / $RU000A0JWYJ0 с погашением в октябре 2026 года, БО-П13 / $RU000A107RZ0 с погашением в январе 2027 года и более длинный БО-П06 / $RU000A100QA0, где важна оферта в августе 2027 года и погашение в 2029 году. Тут главный вопрос не "есть ли купон", а готов ли инвестор брать кредитный риск компании, у которой долг сейчас главный нерв истории. Рекомендация: 🔴 Не лезть На сегодня так. Берегите депозит, не покупайте стройку только потому, что кран красиво крутится на горизонте, и пусть деньги, нервы и среда будут крепче монолита.

#nrd Тикеры: $RU000A0JWYJ0 Время новости: 05.06.2026 Тема новости: (DSCL) О корпоративном действии "Раскрытие информации" с ценными бумагами эмитента ПАО "ГК "Самолет" (выпуск облигаций 4-01-36522-R) Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1405966 Резюме: ГК 'Самолет' проводит стандартную процедуру раскрытия информации по облигациям для формирования списка владельцев по требованию регулятора. Сентимент: Нейтральный Объяснение сентимента: Новость носит технический, регуляторный характер и не содержит информации о финансовых результатах, дефолте или изменениях, влияющих на стоимость ценных бумаг.

Кто-то мне объяснит логику наших пвсевдоагенств? Почта России $RU000A10D3K3, самолёт $SMLT $RU000A0JWYJ0 задержали выплаты недавно - агентства стерпели. При этом у почты России много миллиардный убыток и живёт она спокойно, хотя вот её бы по хорошему банкротить, как контору, создающую дыру в бюджете, давно есть более удобные и прибыльные (менее убыточные альтернативы) Стоили $EUTR задежрать выплаты на пол дня, так сразу обрушили рейтинг, несколько месяцев пророчат дефолт, хотя казалось бы - с чего? В любом случае инфошум воспринимаю как повод добирать облиги по скидке. Жаль, просадки успевают откупить быстрее чем я замечаю или появляются свободные деньги...