Стратегия «Колесо» (Bond Wheel) для ОФЗ — это вариант

Ночь, которая изменила расклад: хроника событий 7–8 июля 2026 года За прошедшую ночь мир проснулся в новой реальности. Эскалация на Ближнем Востоке, ракетные обстрелы в Европе и судьбоносные переговоры на высшем уровне — вот главные события, произошедшие на всех континентах. 🌍 Ближний Восток (Азия). США нанесли самую масштабную серию авиаударов по Ирану с начала конфликта. Президент Трамп отдал приказ прямо во время саммита НАТО в Анкаре. Целями стали более 80 объектов: системы ПВО, береговые посты, пусковые установки ракет и портовая инфраструктура. Взрывы гремели в городах Сирик, Бендер-Аббас и на стратегических островах Кешм и Харк. Тегеран пообещал «решительный ответ». Европа. Российские войска нанесли комбинированный удар баллистическими ракетами и дронами по Киеву и Харькову. В столице — двое пострадавших, в Харькове повреждены более 20 домов и пятеро раненых. Взрыв также прогремел в Николаеве. 🤝 Дипломатия. На полях саммита НАТО в Анкаре сегодня запланирована встреча президентов Трампа и Зеленского. 🌎 Остальной мир. В Латинской Америке — скандал вокруг расистских высказываний в адрес Мбаппе, в Африке и Азии сохраняется напряженность. Мир за одну ночь стал еще более непредсказуемым. Следим за развитием событий. #Иран #США #Трамп #Украина #БлижнийВосток #НАТО #Эскалация #НовостиМира #8Июля #Геополитика

❓ ПОЧЕМУ РОСТ ДОХОДНОСТИ ДЛИННЫХ ОФЗ — ЭТО ПЛОХО? Вы абсолютно правы: с точки зрения покупки рост доходности — это хорошо, потому что вы входите в бумагу дешевле и фиксируете высокую доходность. НО проблема в том, что вызывает этот рост. Доходность облигации растет, когда падает её цена. А цена длинных ОФЗ падает, когда: · растет ключевая ставка (или ожидания её роста) · растет инфляция · ухудшается макроэкономический прогноз И вот здесь главный нюанс: если вы уже держите длинные ОФЗ в портфеле, рост доходности означает, что ваши бумаги просели в цене. И если вам понадобятся деньги ДО погашения — вы зафиксируете убыток. Коротко: рост доходности = падение цены. Для нового входа — хорошо, для текущего портфеля — больно. --- 💰 А КУПОНЫ И НОМИНАЛ? Вы пишете: «по облигам будем получать купоны и потом тело облиги вырастет до номинала». ✅ Это так, НО только если вы держите до погашения. Если вы купили ОФЗ за 70% от номинала, а доходность выросла, и цена упала до 65% — вы в бумажном убытке. Но если вы досидите до погашения, вам вернут 100% номинала + все купоны. Главный риск — вынужденная продажа раньше срока. --- 📊 ЧТО СЕЙЧАС НА РЫНКЕ ОФЗ? Ситуация на июль 2026 года: Показатель Значение Ключевая ставка ЦБ 14,25% (снижена на 0,25 п.п. в июне) Доходность 10-летних ОФЗ ~16,71% годовых Доходность 20-летних ОФЗ ~17,01% годовых Доходность 30-летних ОФЗ ~17,13% годовых Инфляция (прогноз ЦБ на 2026 г.) 4,5–5,5% Доходности длинных ОФЗ сейчас исторически высокие — выше 16–17% годовых. Индекс госбумаг RGBI обновил годовые минимумы — рынок продолжает падать. --- 🤔 СТОИТ ЛИ СЕЙЧАС РАССМАТРИВАТЬ ОФЗ? Короткий ответ: ДА, но с умом. Вот как я бы подошел к этому сейчас: Инструмент Когда смотреть Короткие ОФЗ (до 3 лет) Доходность 13,75–14,72% — хороший вариант, если ждете снижения ставок Длинные ОФЗ (10+ лет) Доходность 16–17% — спекулятивный актив. Если ставки пойдут вниз — цена взлетит. Если нет — будет больно Фонды ликвидности / денежного рынка Дают доходность ~14–15% без колебаний цены — сейчас это почти as good как ОФЗ, но без риска переоценки Золото Защита от инфляции и геополитики, но доходность нулевая Акции Высокий потенциал, но высокий риск --- 💎 МОЙ ВЕРДИКТ 1. Если вы покупаете для пассивного дохода и готовы держать до погашения — текущие доходности очень привлекательные. Можно фиксировать 15–17% годовых на 10+ лет. 2. Если вы не готовы к просадке портфеля на 10–20% — берите короткие ОФЗ или фонды ликвидности. 3. Длинные ОФЗ сейчас — это ставка на снижение ключевой ставки. Если ЦБ начнет смягчение — вы заработаете и на купонах, и на росте цены. Если нет — будете сидеть в минусе по телу. --- Итог: вы всё правильно поняли про покупку на росте доходности. Просто помните про обратную сторону медали — если вы уже в позиции, рост доходности бьет по текущей стоимости портфеля. Длинные ОФЗ сейчас — это инструмент для тех, кто готов ждать и не дергаться. #ОФЗ #облигации #доходность #ключеваяставка #инвестиции #длинныеОФЗ #пассивныйдоход #инфляция #риски

Что происходит с ипотекой в России и чего ждать? Главная интрига — семейная ипотека Вместо единой ставки 6% власти готовят дифференцированную модель: процент зависит от числа детей и региона: · 1 ребенок — ставка может вырасти до 10–12% (сейчас 6%) · 2 детей — планируют сохранить 6% · 3+ детей — ставка может снизиться до 4% Льготный период хотят сократить с 26 до 15 лет, после чего ставка станет рыночной. Лимиты в столичных регионах вырастут до 18 млн для многодетных. Важно: изменения коснутся только новых договоров. И, что критично, введение новых правил отложено до 1 октября — у семей есть время взять ипотеку на старых условиях. Рыночная ипотека Крупные банки вслед за снижением ключевой ставки до 14,25% уже уменьшили ставки примерно на 1 п.п.. Но базовая ставка всё ещё держится в диапазоне 15,9–19,49%. Прогнозы на 2026 год Выдачи ипотеки могут вырасти на 15–20% и превысить 5 трлн рублей. К 2027 году ключевую ставку ждут на уровне 6–7%, а среднюю рыночную ставку — не выше 10%. Коротко: у семей с одним ребенком есть время до октября взять ипотеку под 6%. Дальше — дороже. Рыночная ипотека постепенно дешевеет, но пока очень дорогая. #ипотека #семейнаяипотека #льготнаяипотека #ставкаЦБ #рынокжилья #новостройки #вторичка #ипотека2026 #финансоваяграмотность #недвижимость