Жилищные сбережения 2027: новый целевой вклад для покупки квартиры

Войти

. Новый инструмент для покупки квартиры или просто вклад с красивым названием? Госдума одобрила в окончательном чтении закон о жилищных сбережениях. С 2027 года россияне смогут открывать специальные целевые вклады сроком от трёх лет, копить деньги на жильё и затем использовать их как первоначальный взнос по ипотеке или для строительства собственного дома. Ставка по такому вкладу будет определяться договором с банком, а средства будут застрахованы на сумму до 10 млн руб. Для сравнения, по обычным депозитам лимит составляет 1,4 млн руб. Сам механизм не новый. Похожие программы десятилетиями работают в Германии и Австрии. Там их главная задача - помочь семьям постепенно накопить на жильё и одновременно обеспечить банки длинными ресурсами для кредитования экономики и строительной отрасли. Интересно, что новый инструмент появляется одновременно с обсуждением изменений семейной ипотеки. Складывается ощущение, что государство постепенно смещает акцент с прямого стимулирования спроса на модель, в которой покупатель сначала формирует собственный капитал и только потом выходит на рынок жилья. 🙄 Но именно здесь возникает главный вопрос. Российский закон не обязывает банки выдавать ипотеку по ставкам ниже рыночных. Более того, через три года вкладчик всё ещё должен будет соответствовать требованиям банка, чтобы получить кредит. Поэтому судьба инструмента будет зависеть не от закона, а от условий, которые предложат сами банки. Если кредитные организации начнут фиксировать ставки на несколько лет вперёд, продукт может стать защитой от будущего роста стоимости ипотеки. Но такой сценарий выглядит довольно рискованным для самих банков. За несколько лет стоимость денег способна измениться кардинально. Гораздо вероятнее появление плавающих механизмов - например, ипотеки по формуле «ключевая ставка плюс надбавка» или скидки относительно рыночных условий на момент выдачи кредита. 🤔И ещё один любопытный момент. Несмотря на то что закон позиционируется как поддержка жилищного рынка, в краткосрочной перспективе он, скорее, выгоден именно банкам ( ) Они получают длинные целевые депозиты и возможность несколько лет наблюдать за будущими заёмщиками. Застройщики ( ) же увидят эффект только в том случае, если люди действительно придут покупать квартиры через три года, а не направят накопленные средства на погашение действующей ипотеки или вовсе изменят свои планы. Впрочем, остаётся и главный вопрос для самих покупателей. Если доходность таких вкладов будет сопоставима с обычными депозитами, а будущая ипотека не даст заметного преимущества относительно рыночных условий, насколько востребованным окажется новый инструмент? Получается, что реальный успех программы будет зависеть не столько от самого закона, сколько от конкретных условий банков. Причём не исключено, что такими счетами заинтересуются не только будущие покупатели жилья, но и обычные вкладчики. Если доходность окажется заметно выше классических депозитов, а ограничения по досрочному расторжению не будут критичными, некоторые инвесторы вполне могут рассматривать этот инструмент как альтернативный способ размещения капитала, даже без планов на покупку недвижимости. А вы бы открыли такой вклад на три года ради будущей ипотеки❓️ Лайк 👍 если нравится пост. Хочешь не пропускать актуальную информацию по рынку? 👉 ПОДПИСЫВАЙСЯ в профиле Пульс.

⚡ИНТЕРЕСНЫЙ РАСКЛАД ⚡ #новости 30.06.2026 "Ваш заказ на индекс 2400 находится в пункте выдачи. Срок хранения истёк, товар возвращён отправителю". 😅 Первое полугодие получилось, мягко говоря, своеобразным. Ключевая ставка 14,25%, официальная инфляция около 4%, индекс Мосбиржи потерял примерно 15%, а из ярких рыночных событий запомнились разве что несколько IPO и бесконечные разговоры о том, когда же наконец станет легче. На ГОСА Сбера Герман Греф посоветовал меньше тревожиться и получать удовольствие от настоящего момента. Совет, конечно, хороший. Особенно для инвесторов, которые уже полгода наблюдают за красным экраном и пытаются убедить себя, что это и есть практика осознанности. 😂 Тут должна была быть другая шутка, но редакция такое не пропустит. Если кратко по сегодняшним торгам, то отскок получился вполне достойным. Многие бумаги показали хорошую положительную динамику, а индекс в моменте всё-таки добрался до заветных 2400 пунктов. Но к концу дня весь этот рост практически растворился, поэтому пока, на мой взгляд, разумнее сохранять осторожность и внимательно наблюдать за тем, какое направление рынок выберет дальше. 🔷️"Аэрофлот" постарается нивелировать влияние "ковров" на финрезультаты 2026 г. 🔷️ФТС опровергла доначисления по утильсбору для водителей 🔷️Суд отказался прекратить уголовное преследование основателя "Русагро" Мошковича 🔹️Мосгорсуд отменил взыскание в доход государства 14 млн акций Русагро, принадлежавших племяннику Мошковича RAGR 🔷️«Софтлайн» попросил ЦБ разъяснить порядок расчетов с компаниями-нерезидентами 🔷️Whoosh сделал поездки на самокатах дешевле за повторное изучение ПДД WUSH 🔷️Горизонта планирования в современном мире больше нет 🔹️Акционеры Сбера одобрили дивиденды в 37,64 руб./акцию SBER 🔷️Инвестиции в добычу и обогащение угля в 2025 г. снизились на 19% до 201 млрд руб. 🔷️ВТБ в 2027-2029 г. рассчитывает вернуться к выплате дивидендов на уровне 50% от чистой прибыли 🔹️РФ не планирует отдавать контроль в ВТБ, новые допэмиссии в теории возможны, но ограничены госконтролем 🔹️Акционеры ВТБ одобрили допэмиссию акций на сумму до 314 млрд руб. Одобрили также стратегию на 2027-2029 г. 🔹️ВТБ станет залогодержателем крупного пакета Ozon VTBR 🔷️АФК "Система" привлекла "инвестиционный ресурс" на 320 млрд руб., заложив неназванные ценные бумаги 🔷️ИФНС № 4 по Республике Башкортостан обратилась в Арбитражный суд Санкт-Петербурга с иском о несостоятельности «Фармсинтез». Общая сумма претензий: 20,5 млн руб. 🔷️Fesco и SIPG Logistics будут развивать контейнерные перевозки через порт Шанхай 🔷️Акционеры НМТП утвердили дивиденды за 2025 г. в 1,1448 руб./акцию NMTP 🔷️Euroclear подал иск против ЦБ в Брюссельский коммерческий суд 🔷️Банки в январе-мае 2026 г. предоставили ипотечные кредиты на 1,7328 трлн руб. 🔷️Акционеры "Норникеля" приняли решение не выплачивать дивиденды за 2025 г. GMKN 🔷️Акционеры "Ростелекома" утвердили дивиденды-2025 на оба типа акций в 2,71 руб. RTKM 🔷️Акционеры X5 утвердили дивиденды за 2025 г в 245 руб./акцию X5 🔷️Акционеры Ленты, ФосАгро, Мечела, Segezha, Инкаб, РусГидро решили не выплачивать дивиденды за 2025 г. 🔷️Акционеры "Базис" утвердили дивиденды за I кв. 2026 г. в 7,2 руб./акцию. 🔷️ "Мосэнерго" выплатит дивиденды за 2025 г. в 0,2717 руб./акцию 🔷️"Лукойл нефтохим Бургас" с начала июля сможет закупать нефть у любых контрагентов, которые зарегистрированы в Швейцарии 🔹️«Внучка» «Лукойла» проиграла спор структуре Carlyle в Нидерландах LKOH 🔷️Акционеры "ДОМ.РФ" утвердили дивиденды за 2025 г. в 246,88 руб./акцию DOMRF 🔷️Официальные курсы ЦБ с 01.07 - 78,2696 руб./$1 и 89,2743 руб./€1 Лайк 👍 если нравится пост. Хочешь не пропускать актуальную информацию по рынку? 👉 ПОДПИСЫВАЙСЯ в профиле Пульс. #экономика #акции #россия #рынок #новичкам #хочу_в_дайджест #пульс_оцени #обзор_рынка

Дивиденды без сюрпризов. БАЗИС идёт в рамках заявленных ориентиров Сейчас российский рынок умеет удивлять 😅 и чаще в худшую сторону. Одни компании сокращают инвестиционные программы, другие пересматривают планы, а кто-то и вовсе предпочитает лишний раз не вспоминать слово "дивиденды". На этом фоне БАЗИС продолжает спокойно идти своим курсом. Акционеры утвердили выплаты, а сама компания сохраняет историю роста и подтверждает тезис о том, что IT-бизнес вполне может совмещать развитие и возврат капитала инвесторам. Сам размер дивидендов для IT-сектора выглядит довольно приличным – 7,2 рубля на акцию, что составляет порядка 7%. 🤔 Когда импортозамещение перестаёт быть модным словом БАЗИС сегодня уже сложно воспринимать как историю исключительно про хайп вокруг импортозамещения. Компания занимает первое место на рынке ПО управления динамической ИТ-инфраструктурой, контролируя 26% сегмента виртуализации и 20% рынка контейнеризации. В портфеле - 10 собственных продуктов и более 700 крупных клиентов из B2B и государственного сектора. И вот здесь, пожалуй, находится главное преимущество бизнеса. Виртуализация серверов - это не тот софт, который покупают в хорошие времена и откладывают в плохие. Это уже базовый слой инфраструктуры, без которого современная компания просто не работает. 📈 Гайденс пока не подводит Менеджмент БАЗИС ориентируется на рост выручки не менее чем на 30% в год, сохранение высокой рентабельности и выплату как минимум 50% NIC в виде дивидендов при комфортной долговой нагрузке. Пока компания свои обещания выполняет с запасом: в 2025 году выручка выросла на 37%, а в первом квартале 2026 года ещё на 36% год к году. Редкий случай, когда фраза "идём по гайденсу" у инвесторов пока не вызывает нервного смешка. 🛡 Почему бизнес выглядит устойчивым Глобально БАЗИС остаётся одной из немногих IT-историй, которые относительно спокойно переживают изменения внешней среды. Спрос формируют банки, телеком, нефтегазовые компании, государственные структуры и сервис-провайдеры. Доля клиентов КИИ на рынке достигает 47%, а требования по переходу на отечественное ПО продолжают поддерживать отрасль независимо от экономического цикла. Когда половина клиентов относится к критической инфраструктуре страны, волатильность настроений инвесторов влияет на бизнес значительно меньше, чем может показаться по графику акций. 🧐 Мнение БАЗИС BAZA остаётся практически единственной компанией в российском IT-секторе, за которой мне интересно наблюдать. Рост бизнеса, текущие мультипликаторы, выполнение гайденса, дивиденды и устойчивый спрос на продукты компании складываются в довольно редкую комбинацию. Поэтому текущие просадки меня вполне устраивают для постепенного набора позиции в портфель. Пока фундаментальная история выглядит гораздо сильнее, чем настроение рынка. Лайк 👍 если нравится пост. Хочешь не пропускать актуальную информацию по рынку? 👉 ПОДПИСЫВАЙСЯ в профиле Пульс. #экономика #акции #россия #рынок #новичкам #хочу_в_дайджест #пульс_оцени #обзор_компании

🏠 Жилищные сбережения