Как правильно рассчитывать стоимость облигации: советы и рекомендации

Подводим итоги 2025 года! Год оказался переломным и очень богатым на события!!! Я ушел из структуры на гражданку, увеличил свой доход почти в 3 раза (не считая дохода от инвестиций), купил авто за 3,5 миллиона, сохранив свои вложения, продал старую машину почти за 1 миллион, деньги положил под %. Моя цель — пассивный доход 400 тысяч в год. Вот мой результат, начиная с 2021 года (без учета амортизации и погашения, чисто новые деньги): • 2021 г.: 188 ₽ в год. • 2022 г.: 7 000 ₽ в год. • 2023 г.: 30 000 ₽ в год. • 2024 г.: 134 000 ₽ в год. • 2025 г.: 209 000 ₽ в год. Общая сумма вложенных средств — 2 702 000 ₽, общий плюс — 5,38% или 220 000 ₽. В прошлых годах всегда был минус. Обогнал наш индекс на 16%! Портфель состоит из 50% облигаций, 38% акций, остальные 12% — валюта, фонды и т.д. Сейчас я почти не вкладываю новые деньги, просто реинвестирую то, что приходит с купонов и дивидендов. Мой портфель: • 2021 г.: 314 000 ₽. • 2022 г.: 500 000 ₽. • 2023 г.: 1 035 000 ₽. • 2024 г.: 1 986 000 ₽. • 2025 г.: 2 701 000 ₽. Имеется подушка безопасности, состоящая из кэша в ₽, $ и металлах, примерно на 500 000 ₽. Зарплата моя была примерно 80 000 ₽ в месяц, сейчас мой доход примерно 220 000 ₽, может больше. Но из-за покупки авто есть кредит под 1% на 1,6 миллиона на 9 месяцев, и да, я плачу 180 000 ₽ в месяц. При покупке пришлось немного вывести деньги с брокерского счета, продав акций на 500 000 ₽ в сентябре (как позже выяснилось, не зря: весь рынок рухнул, надо было больше продать). В сентябре мой портфель достиг 3х миллионов. Весь год прокручивал деньги банков с кредиток, получая где-то по 10 000 ₽ в месяц. Еще с ИИС получил 36 000 ₽, сейчас преобразовал на новый, его нужно еще 2 года подержать. В этом году я наконец пополнил его на 400 000 ₽, в прошлых — небольше 250 000 ₽ получалось. Есть пенсия 25 000₽ в месяц. Хочу сдавать свою квартиру за 40 000 ₽, а сам жить в коробке на улице и всем говорить, что я БОМЖ-миллионер))). Шучу, просто у друзей трешка свободна, и я предложил переехать туда, а свою однушку сдавать, деньги поровну. По поводу рынка: все еще верю в рост валюты, поэтому накупил замещающие облигации RU000A105RH2 RU000A107D58 и немного фьючерсов SiH6 . Думаю, в феврале попрет)). Металлы немного начал фиксировать, покупал их в «Сбере» и «Финам»: золото, платину и палладий. Верю в рост «Лукойла» LKOH ВТБ VTBR и металлургов MAGN CHMF . С большим опасением смотрю на застройщиков SMLT PIKK . Как не в себя скупаю долгосрочные ОФЗ: SU26253RMFS3 SU26248RMFS3 SU26247RMFS5 . Вообщем не зря я начал инвестировать в 2021 году (не очень удачно🤭), но скажу так, особой прибыли это не приносит, все это отложенно мне на будущее, но когда у тебя пару лямов на счету, это придаёт уверенности в себе и своих делах и ты уже не боишься рисковать и где то ошибиться, так как у тебя всегда есть НЗ. По этому всем нам удачи в 2026 и не сильно углубляться в инвестиции, а стараться увеличивать свои доходы пробуя что то новое здесь и сейчас!!! С Новым Годом, друзья!!!! P.S. Обязательно делайте скрины своих портфелей и пишите вот таки отчёты для себя будущих, с каждым годом их становится все интересней читать и анализировать свои действия, ну и наблюдать рост своего портфеля или убыток) НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ИИР!!!

Всем привет!!! Этот пост про то, как я купил новый авто, с применением инвестиционных знаний. Может кому пригодится. Всегда думал, кто эти "олени", что покупают китайские авто за миллионы, и вот один из них перед вами))) Все наверное в курсе, что с 01.11.25 будет введён утильсбор и большинство авто подорожают, это и сподвигло меня на срочную покупку автомобиля (+ курс приемлемый, что тоже влияет на цену). Авто стоило 3,7 млн, но у меня не было столько наличными (все на вкладах, акциях и облигациях, примерно 3,5 млн) и свою машину я не продал (оценивается 1,2 млн) и в трейд-ин не отдал (невыгодно даже со скидками). Я решил воспользоваться рассрочкой на 3 года, но для этого нужно было внести почти 2 млн. Я согласился, думал, быстро продам машину и часть активов, которые немного просели, как раз когда они мне так нужны. Но слава Богу, я позвал с собой товарища (условно назовём её "Пятница") и она мне подсказала самые оптимальные условия. Я собираю 1 млн наличными, остальное это 2,2 млн (со всеми скидками), мне делают рассрочку на 1 год под 1% (11 тыс. переплата за все время), выходит 185 тыс. ежемесячный платеж. Я сначала такой: "ЧТООО???!!! ВАШУ МАМАШУ!!!" Но потом мы посчитали: 1) у меня будет месяц, чтобы продать машину (+1,2 млн) 2) деньги с авто я кладу на накопительный счет под 16% (+15 тыс. в месяц, получается та переплата по вкладу 1% (11 тыс.) окупается за 1 месяц) 3) зарплата (+130 тыс.) 4) колым (20 тыс.) 5) пенсия (23 тыс.) 6) мои активы, которые не обязательно разом продавать и которые приносят доход (+30 тыс.) Ещё жить на что-то надо, поэтому буду постепенно продавать спекулятивные облигации, а это замещающие активы, которые в $, жду когда вырастут. Теперь проще объясню, и это ко всем кредитам относится, я не стану гасить его досрочно и сокращать сумму платежа или время, а держать лишний запас денег на накопительных счетах и получать с них 16%, и это так же касается кредитов, все, что меньше % от вклада, нет смысла гасить досрочно. Ещё мне "Пятница" подсказала, что через пару месяцев можно попросить у банка "каникулы" и не платить месяца 2-3, чем я обязательно воспользуюсь. Естественно, я бы не пошёл на такую авантюру, если бы у меня не было всей суммы на счету, просто не хочу их отдавать, а хочу выжать максимум из этой сделки! Чего и вам советую. Купил фьючерсы на SiZ5 EuZ5 и индексы MMZ5 RMZ5 , замещающие RU000A105WH2 RU000A10CRC4 RU000A10CMR3 RU000A10AXW4, и долгосрочные SU26248RMFS3 SU26247RMFS5 облигации, флоатеры RU000A108U72 RU000A1075J3 SU29016RMFS1 потихоньку продаю. Как $ будет выше 96, начну фиксировать замещайки и перекладывать в долгосрочные. Пока стратегия такая. Не является ИИС!!! P.S. Тачка бомба, я о такой даже мечтать не смел) очень высокая, полный привод, 2 л., 192 л.с., панорамная крыша, кожа и куча других примочек. А я увлекаюсь рыбалкой, охотой и люблю отдых на природе, а у меня ай 40 была и пока есть)), я на ней даже бордюрам проигрывал)), зато теперь для меня столько новых мест открыто))