Профиль инвестора InvcapW | Тинькофф Инвестиции Пульс

📌 Условия программы «Семейная ипотека» сохраняются без изменений до 1 октября В настоящее время заинтересованные ведомства в рамках исполнения поручения Президента России продолжают прорабатывать предложения по совершенствованию программы льготного ипотечного кредитования «Семейная ипотека». В этой связи решение об изменении условий программы будет принято не ранее 1 октября 2026 года. До этой даты все условия по программе «Семейная ипотека» сохраняются без изменений.

Надежда только на чудо (запрет на шорт)😅, которое когда-то было в истории даже у нас 🥹 но пока едим попкорн и наблюдаем 🍿🍿🍿 может к выборам кто-то догадаться сделать предвыборным обещанием 😅🙊🙉🙈 Запрет на шорт-торговлю (короткие продажи акций) вводили в разных странах в периоды финансовых кризисов, волатильности рынков или других кризисных ситуаций. Некоторые примеры: США. В 1931 году Нью-Йоркская фондовая биржа ввела временный запрет на шорт-торговлю акциями на фоне обвала рынка после отказа Банка Англии от золотого стандарта. В 2008 году на фоне банковского кризиса американские регуляторы на 15 дней запретили шортить акции финансовых организаций. Страны еврозоны (Франция, Италия, Испания, Бельгия). В августе 2011 года на фоне финансового кризиса в ЕС эти страны ввели запрет на шорт акций финансовых организаций. Изначально мера действовала 15 дней, но позже её продлевали, и в итоге запрет продержался полгода. В марте 2020 года из-за коронакризиса запрет на шорт ввели уже 6 стран — те же, что и в 2011 году, плюс Австрия и Греция. Ограничение действовало с марта по май. Южная Корея. В ноябре 2023 года страна запретила шорт-торговлю акциями после серии тяжёлых просадок на национальном фондовом рынке. Ранее, в марте 2020 года, запрет на шорт в Южной Корее уже вводили на год. Россия. В марте 2022 года Мосбиржа ввела ограничения в отношении 30 бумаг, включая акции «Аэрофлота», «Газпрома» и других наиболее пострадавших от санкционного кризиса эмитентов. Запрет продержался около недели.

Информация по планируемой сдаче ЖК в 2026 от ГК Самолет (информация из открытых источников) «Егорово Парк» (Люберцы, пос. Егорово, ул. Колхозная) — сдача во 2 квартале 2026 года. Площадь 500 тыс. м2, продано 80% 🥳 «Тропарево Парк» (Москва, Новая Москва, Новомосковский АО) — сдача в 3 квартале 2026 года. Площадь 160 тыс. м2, продано 71% 🥳 «Квартал Строгино» (Московская область, г. О. Красногорск, Красногорск) — сдача в 4 квартале 2026 года. 8 926 м2, продано 46% Для понимания чтобы все крутилось и строилось достаточно 40% от продаж для покрытия себестоимости: Напоминаю по правилам эскроу-счёта застройщику перечисляются деньги при сдачи в эксплуатацию и подписанию первого акта приёма-передачи. Итого по данным ЖК мы имеем (помимо уже введённого в эксплуатацию жилья но не проданного) в этом году компания получит с эскроу-счётов при цене средней по рынку ~ 229т.р/м2 : «Егорово Парк» от 400тыс.м2 (80% проданного) 91.6 миллиардов ₽ «Тропарево Парк» от 113,6тыс.м2 (71% проданного) 26 миллиардов ₽ «Квартал Строгино» от 4105 м2 (46% проданного) 0.94 миллиарда ₽ И это только по трем ЖК с сдачей в этом году, в общем ГК Самолет получит 118.54 миллиарда ₽ по моему сдержанному подсчёту (фактически стоимость продажи 1м2 в данных ЖК выше среднего по рынку) Напомню что ГК Самолет всего строит 4.8 мил.м2 жилья, при средней цене по рынку ~229тыс.₽ продаст их за 1062 миллиарда ₽ минимум🤞это для тех кто рассказывает про мнимые банкротства🫣 И для сравнения цифры по облигациям (к выше перечисленному): На сегодняшний день в обращении у ГК «Самолет» находится 14 выпусков биржевых и один выпуск корпоративных облигаций общим объёмом в 99,8 млрд рублей (все обязательства по факту выполняются). И о фактах ГК «Самолет» имеет действующие кредитные рейтинги: A- (RU) от АКРА. Прогноз — стабильный. A.ru от НКР. Прогноз — стабильный.